學(xué)區(qū)房作為被公認(rèn)的樓市*手貨，在同一區(qū)域內(nèi)，學(xué)區(qū)房與非學(xué)區(qū)房單價(jià)相差幾百元。正因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的*手，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)糾紛多年來(lái)一直存在。買(mǎi)了學(xué)區(qū)房，卻沒(méi)上成名校的案例在現(xiàn)實(shí)生活中時(shí)有發(fā)生。有些房屋雖然與重點(diǎn)學(xué)校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該學(xué)校就讀。>>開(kāi)學(xué)獻(xiàn)禮，盤(pán)點(diǎn)隨州學(xué)區(qū)房。

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房前，首先，須前往教育部門(mén)了解清楚每年該片區(qū)的教育部門(mén)公布學(xué)區(qū)的劃分信息。還應(yīng)詳細(xì)詢(xún)問(wèn)學(xué)校留給樓盤(pán)的名額夠不夠、是不是買(mǎi)了房就一定能上、還需要滿(mǎn)足哪些條件等細(xì)節(jié)問(wèn)題。其次，可以要求開(kāi)發(fā)商出具交納教育附加基金的單子，以證明確實(shí)屬于該區(qū)域的學(xué)區(qū)屬實(shí)。最后，多留書(shū)證，*好是簽訂書(shū)面要約，避免出現(xiàn)扯皮的情況。

誤區(qū)①：房子交付后 學(xué)校未建

購(gòu)買(mǎi)的期房，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商宣傳將來(lái)會(huì)有名幼兒園和名校區(qū)，可是房子交付后，直到孩子到了入學(xué)的時(shí)候，對(duì)應(yīng)的學(xué)校還沒(méi)有建出來(lái)。開(kāi)發(fā)商早已完成了銷(xiāo)售，把責(zé)任推到政府身上。理由是：資金到位才能建設(shè)，在此之前業(yè)主小孩只能先到一所偏遠(yuǎn)學(xué)校就讀。

誤區(qū)②：拿著購(gòu)房合同就能上學(xué)

請(qǐng)問(wèn)：“孩子到了上學(xué)年齡，房子如果還沒(méi)有交付，可以去上學(xué)嗎？”售樓員回答：“只要拿著購(gòu)房合同，小孩就能去上學(xué)。”到了報(bào)名時(shí)間，學(xué)校會(huì)告知，僅憑購(gòu)房合同是沒(méi)有用的，必須憑戶(hù)口本和房產(chǎn)證才能報(bào)名。戶(hù)口能夠遷入，符合學(xué)區(qū)的招生簡(jiǎn)章，才能就讀該學(xué)校。

誤區(qū)③：可以“就近入學(xué)”的原則

公辦學(xué)校入學(xué)原則是“就近入學(xué)”，因此學(xué)區(qū)的劃分以學(xué)校附近的幾條路為界限，路圍成的區(qū)域就是學(xué)校的學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)相對(duì)固定，但是出現(xiàn)新學(xué)?；蛐聵潜P(pán)的時(shí)候，教育局會(huì)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)調(diào)，對(duì)學(xué)區(qū)范圍進(jìn)行微調(diào)。

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