學(xué)區(qū)房作為被公認的樓市*手貨，在同一區(qū)域內(nèi)，學(xué)區(qū)房與非學(xué)區(qū)房單價相差幾百元。正因為學(xué)區(qū)房的*手，導(dǎo)致買賣糾紛多年來一直存在。買了學(xué)區(qū)房，卻沒上成名校的案例在現(xiàn)實生活中時有發(fā)生。有些房屋雖然與重點學(xué)校僅一墻之隔，但并非意味著就能進入該學(xué)校就讀。>>開學(xué)獻禮，盤點隨州學(xué)區(qū)房。

購房者在購買學(xué)區(qū)房前，首先，須前往教育部門了解清楚每年該片區(qū)的教育部門公布學(xué)區(qū)的劃分信息。還應(yīng)詳細詢問學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠、是不是買了房就一定能上、還需要滿足哪些條件等細節(jié)問題。其次，可以要求開發(fā)商出具交納教育附加基金的單子，以證明確實屬于該區(qū)域的學(xué)區(qū)屬實。最后，多留書證，*好是簽訂書面要約，避免出現(xiàn)扯皮的情況。

誤區(qū)①：房子交付后 學(xué)校未建

購買的期房，當(dāng)時開發(fā)商宣傳將來會有名幼兒園和名校區(qū)，可是房子交付后，直到孩子到了入學(xué)的時候，對應(yīng)的學(xué)校還沒有建出來。開發(fā)商早已完成了銷售，把責(zé)任推到政府身上。理由是：資金到位才能建設(shè)，在此之前業(yè)主小孩只能先到一所偏遠學(xué)校就讀。

誤區(qū)②：拿著購房合同就能上學(xué)

請問：“孩子到了上學(xué)年齡，房子如果還沒有交付，可以去上學(xué)嗎？”售樓員回答：“只要拿著購房合同，小孩就能去上學(xué)?！钡搅藞竺麜r間，學(xué)校會告知，僅憑購房合同是沒有用的，必須憑戶口本和房產(chǎn)證才能報名。戶口能夠遷入，符合學(xué)區(qū)的招生簡章，才能就讀該學(xué)校。

誤區(qū)③：可以“就近入學(xué)”的原則

公辦學(xué)校入學(xué)原則是“就近入學(xué)”，因此學(xué)區(qū)的劃分以學(xué)校附近的幾條路為界限，路圍成的區(qū)域就是學(xué)校的學(xué)區(qū)。學(xué)區(qū)相對固定，但是出現(xiàn)新學(xué)?；蛐聵潜P的時候，教育局會根據(jù)實際情況協(xié)調(diào)，對學(xué)區(qū)范圍進行微調(diào)。

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