購買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移、當(dāng)?shù)亟逃咭约啊吧秸瘜W(xué)區(qū)房”等一系列問題，避免弄巧成拙。

落戶很關(guān)鍵

在一些學(xué)位緊張的學(xué)區(qū)，房戶一致在錄取時(shí)有時(shí)會(huì)有優(yōu)勢。這種情況，買了新房要記得把戶口轉(zhuǎn)過去。買賣二手房，產(chǎn)權(quán)過戶和戶口遷移并不同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在地遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關(guān)鍵是必須是原有戶口全部遷出之后才能辦理戶口遷入手續(xù)；否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，戶口卻在那里。

當(dāng)?shù)亟逃唔毩私?/strong>

受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購房者，如果提前“打埋伏”所選的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形。

即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同。而且，“就近入學(xué)”中的“就近”指的是相對(duì)就近概念，而非**地理位置的遠(yuǎn)近，不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué)，也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)近就是就近入學(xué)。因此對(duì)于購買“學(xué)區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。

提防“山寨版學(xué)區(qū)房”

市場上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書中來，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，其實(shí)樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。如何避免買來學(xué)區(qū)房無法入讀名校，*保險(xiǎn)的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發(fā)商承諾房子有某某學(xué)位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

此外，夠買學(xué)區(qū)房，業(yè)主們還應(yīng)該考慮區(qū)域配套及設(shè)施配套問題。畢竟房子是買來居住的，對(duì)于孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環(huán)境也十分重要。消費(fèi)者在投資購買樓盤時(shí)，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區(qū)商業(yè)、醫(yī)院等方面是提升業(yè)主生活便捷度的關(guān)鍵，此外還要注意樓盤的品質(zhì)，如樓盤的美譽(yù)度、設(shè)計(jì)品質(zhì)等各個(gè)方面都是需要考慮的問題。