5月份全國(guó)樓市大事件：
五月份第一周從重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，有26個(gè)城市成交同比下跌，超過(guò)6成以上。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示：4月29日到5月5日，全國(guó)主要54城市，新建住宅簽約40564套，成交繼4月2、3周繼續(xù)下調(diào)。
中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，5月第一周出現(xiàn)成交量高位回落主要原因在于各地對(duì)于“國(guó)五條”調(diào)控政策執(zhí)行力度不一。再加上主要的一線城市和部分二線城市都在限制新建住宅的預(yù)售價(jià)格上從重從嚴(yán)，導(dǎo)致了短期內(nèi)預(yù)售項(xiàng)目明顯減少。
截至5月2日，共有北京、上海、廣州、深圳、杭州等35個(gè)城市發(fā)布了各自的地方細(xì)則。其中，對(duì)于“國(guó)五條”爭(zhēng)議較大、影響較強(qiáng)的20%差額征稅政策，除北京有實(shí)施細(xì)則外，多地采取回避政策。
社科院報(bào)告指出：房?jī)r(jià)將面臨全面失控
近日，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院公布的報(bào)告指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)全面反彈，住房供求已經(jīng)失衡，房?jī)r(jià)面臨全面失控，如果不及時(shí)推進(jìn)改革，市場(chǎng)還將出現(xiàn)大起大落。
報(bào)告認(rèn)為，只有在堅(jiān)持調(diào)控不放松的同時(shí)，加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)制度的綜合改革，才有可能走出“屢高屢調(diào)”的歷史怪圈，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的良性協(xié)調(diào)發(fā)展。
近日了解到，“五一”小長(zhǎng)假期間，即在北京國(guó)五條細(xì)則頒布前后，廊坊與北京交界的一些地段房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了大幅度的上漲。從三月中旬到“五一”期間，一些新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，每平方米價(jià)格上漲1000元以上，直逼1萬(wàn)元/平方米。
北京：房?jī)r(jià)控制目標(biāo)將直接掛鉤“烏紗帽”
近兩個(gè)月，北京房?jī)r(jià)漲幅全國(guó)居首，已經(jīng)引起北京市領(lǐng)導(dǎo)不滿。北京市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)放話，房?jī)r(jià)控制目標(biāo)直接掛鉤相關(guān)負(fù)責(zé)人的“烏紗帽”。
北京住建委主任楊斌在上個(gè)月10日就已公開(kāi)表態(tài)限價(jià)的兩條原則：一是不能明顯高于上一期項(xiàng)目售價(jià)；二是不能高于周邊二手房?jī)r(jià)。
住建委調(diào)研帶裝修拆分應(yīng)對(duì)方法 防止房企變相加價(jià)
所謂的“帶裝修拆分”，即帶裝修樓盤(pán)預(yù)售價(jià)格與裝修價(jià)格相分離策略，以毛坯房?jī)r(jià)格申報(bào)，過(guò)建委預(yù)售紅線后，在實(shí)際銷(xiāo)售中，單算裝修款的“曲線加價(jià)”模式。據(jù)了解，這種模式已經(jīng)引起北京住建委的注意，相關(guān)接近北京住建委的人士透露，住建委目前在調(diào)研了解相關(guān)情況，或?qū)⒀芯砍雠_(tái)一些管理辦法，對(duì)帶裝修拆分進(jìn)行規(guī)范。
任志強(qiáng)再拋買(mǎi)房說(shuō)：房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲
在與郭建波的“房?jī)r(jià)賭約”完勝后，地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)又多了個(gè)江湖名號(hào)：樓市“預(yù)言帝”。近日，“預(yù)言帝”又發(fā)話：“你什么時(shí)候買(mǎi)房，以后的房?jī)r(jià)都會(huì)比現(xiàn)在高?！?/span>
任志強(qiáng)堅(jiān)持“唱漲”的理由，也代表了“看漲派”的觀點(diǎn)：第一，中央欲進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)化，人口在不斷流入，需求不斷增加，房?jī)r(jià)還得接著漲。第二，未來(lái)貨幣還將繼續(xù)上漲，貨幣增量決定房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲。第三，地方政府會(huì)加大基礎(chǔ)設(shè)施的投入，“窗戶外的東西，比如說(shuō)收入增長(zhǎng)，醫(yī)院、學(xué)校、機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，都是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的因素?！?/span>
