各地“國五條”細(xì)則已經(jīng)“滿月”，樓市觀望情緒愈發(fā)濃厚。

截至5月2日，共有北京、上海、廣州、深圳、杭州等35個城市發(fā)布了各自的地方細(xì)則。其中，對于“國五條”爭議較大、影響較強(qiáng)的20%差額征稅政策，除北京有實施細(xì)則外，多地采取回避政策。甚至杭州、南京等多個地區(qū)出現(xiàn)“一句話”細(xì)則，由于多地沒有具體落實辦法，也使新政落地難度加大。

業(yè)內(nèi)人士郭紅兵表示：落實到各個地方政府的時候，如果被打折縮水的話，后市勢必引發(fā)投資性需求的迅速反彈，對調(diào)控來說是非常不利的。

目前各地的政策語焉不詳，也讓地產(chǎn)經(jīng)營人士認(rèn)為，房價上漲會放緩但是不會出現(xiàn)冰點。新政的確會導(dǎo)致市場短期降溫，但是一方面，巨大的需求擺在那里。另一方面，手握大把房子的人仍然很多，所以，穩(wěn)定房價不是一個交易環(huán)節(jié)的控制政策就可以解決的。

隨州房產(chǎn)在線小編認(rèn)為，現(xiàn)在是購買成本的增長，但是持有成本并不高。任何交易環(huán)節(jié)的稅費起到的作用都是短期的，真正要想遏制投資和投機(jī)性需求，應(yīng)該是將房產(chǎn)稅落實到細(xì)則方面。