房價從2017年的4千出頭漲至2019年逼近6千的均價，兩年時間漲了近兩千，曾經(jīng)首付10余萬就可以買套房，如今首付都是20萬左右。
今天這篇文章完全是為了“剛需”群眾而寫的，小編特意做了一張表格，從首付金額來盤點，基本涵蓋了隨州正在熱銷的各大樓盤。
一、按照首付金額整理！9盤首付20萬以內(nèi)（包含20萬）
按照首付3成，貸款30年，計算得知，在隨州買房需要準備近20萬首付，每月還款約2500+元。如果準備23萬的首付，隨州90%的樓盤都能選擇，如，紅星天璽、公園二號、御景天城、碧桂園·紫宸、千千水岸、吾悅廣場等。
除了盤點之外，我們來結(jié)合之前精心踩盤的詳細內(nèi)容，點擊樓盤測評鏈接更加直觀。
以下推薦主城區(qū)性價比高的樓盤（樓盤排名不分先后），它們的最大優(yōu)勢就是在同區(qū)域中，價格比較親民。以下樓盤評價均是以我們的標準，客觀評價，建議大家實地去看，具體信息以售樓部為準！
二、關(guān)注！首付20萬以內(nèi)高性價比推薦
1、隨州碧桂園
以購買118平方米，均價5900元/㎡計算，得出總價約70萬?，F(xiàn)在優(yōu)惠力度不錯，總價直減3萬再99折后，單價5590元，首付約20萬，月供約2733元。
基本信息：帶裝修+毛坯，最后組團【南山疊翠】去年10月份以帶裝修產(chǎn)品面世，均價6500元/㎡首開，那時同區(qū)域毛坯房都接近6000元每平，到今年推出的毛坯產(chǎn)品，性價比一直很高，深耕隨州12年，品牌房企5600元/㎡的親民價格。
優(yōu)勢：1、園林風格華麗大氣，環(huán)境好；2、項目自帶白云湖學校以及商業(yè)街等，生活配套在城南片區(qū)較完善；3、項目由碧桂園集團開發(fā)，中國地產(chǎn)3強，世界500強，品質(zhì)值得信賴，中國物業(yè)前三強，服務口碑佳；4、產(chǎn)品形態(tài)豐富多樣，選擇性多，性價比高。
不足：1、公交有待加強。小區(qū)人口較多，小區(qū)內(nèi)部僅有一趟公交車，待高鐵開通后應該會有，出行較依賴自主駕駛；2、涢水市場沒有投入使用。南山疊翠組團還未建成，配套有待完善。
綜合評價：碧桂園的品牌是這個項目自身的一大賣點，再加上價格親民，小區(qū)內(nèi)有白云湖學校，很吸引人！純剛需想上車而且想居住環(huán)境好的可以買。
2、榮御中央
以購買120平米戶型，均價5650元/㎡計算，得出總價為67.8萬，首付需要20萬，月供約2809元。
基本信息：毛坯項目，森源集團13周年慶專場鉅惠，5088元/㎡起搶一線湖景美宅。16號樓121-147㎡清盤銷售，購房拿7萬豪華家電禮包，贏奇瑞-瑞虎SUV汽車，送7萬商超購物抵扣券。雖然沒有之前房源多，但價格也優(yōu)惠很多。
優(yōu)勢：1、該項目一湖三公園，居住環(huán)境不錯；2、該項目大體量樓盤，居住更舒適。距離老城區(qū)較近，配套相對完善；3、目前在售房源從位置來說是小區(qū)里面比較好的，樓盤定位剛需+剛改，但是沒有小戶型可以選擇。
不足：1、項目門口道路比起城東新區(qū)道路較窄。往齒輪廠方向在修路，待修好后道路會更寬敞；2、處于金三角地帶，城市面貌沒有大的改變。
綜合評價：周邊環(huán)境沒的說，一湖三公園，周邊學校也較多。就這個價格來說，能買湖景樓盤已經(jīng)很不錯了，地段也不算很偏，離老城區(qū)比較近，上班也方便，所以整體來說性價比還是很不錯的。
3、瑞帝·新世界廣場
以購買115平米戶型，均價5188元/㎡計算，得出總價約60萬，首付需要18萬，月供約2472元。
基本信息：毛坯項目，就拿置業(yè)熱區(qū)城東來說，房價一直居高不下，城東片區(qū)樓盤毛坯房已破6000元/㎡，距離這個項目不遠的樓盤毛坯房都賣到了6700元的均價，瑞帝·新世界廣場5188元/㎡比較親民，剛需優(yōu)選樓盤！
優(yōu)勢：1、圍合式建筑，戶戶有景，采光通風好。戶型設(shè)計不錯，面積段也比較適中，且得房率高；2、項目由湖北工建承建，軍工品質(zhì)，小區(qū)內(nèi)部多種智能安防設(shè)備；3、臨湖和公園居住環(huán)境好，并且生活也比較便利，距離萬達廣場、季梁學校都比較近；4、5188元/㎡價格低，城東區(qū)價格優(yōu)勢明顯，適合剛需置業(yè)者。
不足：1、公交較少；2、小區(qū)尚在建設(shè)中，目前生活配套待提升，商業(yè)氛圍還是較為欠缺。
綜合評價：臨湖雙公園，環(huán)境好。距離季梁學校近，萬達廣場年底開業(yè)，項目優(yōu)勢價值更加明顯，是剛需置業(yè)優(yōu)選樓盤！
4、東方家園
以購買119平米戶型均價5800元/㎡計算，得出總價為69萬，減去優(yōu)惠房源1萬五，首付需要20萬，月供約2796元。
基本信息：毛坯項目，2019年5月18日二期10#、18#、19#、20#樓應市加推，當天去化近9成。加推均價5800元/㎡，與一期5000元/㎡的價格相比，上漲了800元/㎡。但是，與城東區(qū)域其他樓盤動輒6000元+或6500元+的單價相比，這個價位還是非常良心的。
優(yōu)勢：1、小區(qū)自帶幼兒園及底商，3公里以內(nèi)的配套較為完善；2、項目位于城東區(qū)域交通便利，新中心醫(yī)院近在家門口，與萬達廣場及季梁學校較近；3、項目是由具備國家一級資質(zhì)的廣東碧桂園物業(yè)為業(yè)主服務；4、整體定位偏剛需+剛改，上車門檻不高，價格在城東有一定優(yōu)勢。
不足：1、小區(qū)門口的2條路暫時未打通；2、周邊有破舊老房子，高層住戶視覺體驗不太好。
綜合評價：剛需買，沒毛病，位置比城東很多樓盤都好，追隨中心醫(yī)院及萬達廣場，盡享城東周邊配套，后期發(fā)展前景可觀！
5、書香別院
以購買117平米戶型，均價5200元/㎡計算，得出總價為60.8萬，首付需要18萬，月供約2521元。
基本信息：毛坯項目，從項目開盤至現(xiàn)在已有一年時間，價格平穩(wěn)，5200元每平，可以說是隨州樓盤里面價格較低的。建面約127-159㎡電梯花園洋房，均價5800元/㎡，洋房舒適度高，價格也相對高層要高。
優(yōu)勢：1、片區(qū)教育資源豐富，距大潤發(fā)2公里，加上自建的商業(yè)配套，后期日常所需均能滿足；2、5200元每平的均價，價格優(yōu)勢明顯，低于隨州很多樓盤，性價比高；3、三房、四房、五房的各種戶型豐富，滿足不同人群需求。
不足：城西區(qū)域功能定位為歷史文化區(qū)、文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)。區(qū)域開發(fā)會受限，這個也不能怪項目，整個片區(qū)都一樣。
綜合評價：真武二路已打通，鏈接兩條主干道青年路和解放路，交通再升級，共享老城區(qū)配套。低密度小區(qū)、各種面積段戶型都有，可選擇性強。周邊學校較多，孩子上學方便，值得考慮。
6、曾投·璟園
以115平米戶型，均價5400元/㎡的來計算，得出總價62萬，首付需要19萬，月供需要2573元。
基本信息：毛坯項目，同區(qū)域內(nèi)的毛坯房價格已突破6000元/㎡，而曾投·璟園均價5400元/㎡，可以說是優(yōu)秀的產(chǎn)品，平民的價格了。
優(yōu)勢：1、項目臨主干道，出行便利；2、單價低，性價比很高；3、國企開發(fā)，值得信賴；4、城北片區(qū)學校較多。
不足：1、城北片區(qū)是老城改造，目前面貌有待改善；2、項目周邊配套都是在建或未建狀態(tài)，完善配套還需要等。
綜合評價：5字頭低價+國企開發(fā)是具有誘惑力的。越來越多的購房者把選房重心轉(zhuǎn)移到這里“距離吾悅廣場、五豐學校近，性價比高，適合剛需。”
