十年前這個(gè)位置，第一感覺(jué)：偏！已經(jīng)到了山里。當(dāng)時(shí)只有隨州碧桂園一個(gè)盤(pán)孤零零的在城南，幾乎沒(méi)有生活配套。

從2007年直至2019年，十二年間，隨州碧桂園從一片荒坡野嶺到新城市中心的華麗轉(zhuǎn)身，做到了“魚(yú)和熊掌的兼得”。

合適的價(jià)格與品質(zhì)齊聚的產(chǎn)品，是保障基本生活質(zhì)感的“魚(yú)”；而完善的周邊配套、通達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)、內(nèi)外優(yōu)美的景觀等，是提升整體居住體驗(yàn)的“熊掌”。

隨州碧桂園實(shí)景圖對(duì)比

拋開(kāi)文字里的描述。2019年生活在這里的業(yè)主是如何評(píng)價(jià)隨州碧桂園的？小編在小區(qū)里隨機(jī)采訪了幾位業(yè)主，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)他們?cè)趺凑f(shuō)：

從業(yè)主實(shí)際的采訪不難看出，他們當(dāng)時(shí)買這里，看中的是隨州碧桂園的品質(zhì)和環(huán)境，配套、物業(yè)、性價(jià)比高、產(chǎn)品本身。如果要用一句話來(lái)概括那就是：最懂隨州購(gòu)房者非碧桂園莫屬。所以，“性價(jià)比之王”也是隨州碧桂園的代名詞。

一、品質(zhì)上乘+剛需價(jià)格=高性價(jià)比 銷量持續(xù)走高

現(xiàn)階段，城東片區(qū)和城北片區(qū)已經(jīng)相對(duì)飽和，樓盤(pán)甚多。接下來(lái)的五年，應(yīng)該是城南的主戰(zhàn)場(chǎng)，區(qū)域已經(jīng)匯集了4大品牌房企。按照常規(guī)的邏輯，像隨州碧桂園·南山疊翠這樣的產(chǎn)品，完全可以借著高鐵+城南新區(qū)核心區(qū)位的概念，賣完了事！

但是，“初心、匠心、良心”是碧桂園一貫堅(jiān)持的準(zhǔn)則！在最后收官產(chǎn)品總建筑面積不足33萬(wàn)方的隨州碧桂園·南山疊翠項(xiàng)目，卻做出了無(wú)愧于土地本身價(jià)值的東西。守住了價(jià)格的底線，賣隨州人都買得起的好房子。

△隨州城南樓盤(pán)最新地圖

現(xiàn)在的隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)，整體均價(jià)逼近6000元每平，城南片區(qū)均價(jià)也接近5800元每平，而隨州碧桂為了表達(dá)對(duì)隨州人民12年以來(lái)對(duì)它的關(guān)注和支持，特以5500元/㎡的親民價(jià)格來(lái)回饋廣大市民。

△數(shù)據(jù)來(lái)源市房管局，由隨州房產(chǎn)在線制作。

剛需的價(jià)格配上好的品質(zhì)，自然賣得好。2017年銷售額近10億，約占隨州市銷售額17%，名列隨州樓市6年前列。那時(shí)只有隨州碧桂園一家品牌開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在大房企較多的市場(chǎng)下，很多購(gòu)房者還是會(huì)選擇隨州碧桂園，因?yàn)樾詢r(jià)比高，環(huán)境好。

值得一提的是，同地段一個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌開(kāi)發(fā)商做的樓盤(pán)，進(jìn)入二手房市場(chǎng)以后也會(huì)增值更多。

二、處于城南門戶位置 隨州碧桂園已成為生態(tài)宜居大城

△隨州碧桂園區(qū)域示意圖

項(xiàng)目位于迎賓大道和白云大道交匯處，臨近府河，東臨市委，西臨市政府，北倚白云湖，南接自然山體，依山傍水，居于隨州城南政務(wù)新區(qū)。

2019年年底高鐵開(kāi)通，片區(qū)土地供應(yīng)積極，加上隨州碧桂園早期產(chǎn)品已經(jīng)逐漸發(fā)展成熟，苑區(qū)內(nèi)30萬(wàn)方立體園林，4萬(wàn)方英倫風(fēng)情商業(yè)街以及社區(qū)底商。無(wú)論是片區(qū)特色的打造，還是各類配套的布局，已經(jīng)趨于完善。

在社區(qū)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)方面，碧桂園有獨(dú)特的生存法則！隨州碧桂園小編去過(guò)很多次，很多業(yè)內(nèi)的朋友都住在這里，從100㎡的小戶型換到200㎡的大平層。我問(wèn)他們?yōu)槭裁床粨Q個(gè)區(qū)域住，都說(shuō)住習(xí)慣了，有歸屬感。

這里已經(jīng)成為眾多購(gòu)房者心中理想的安家之地，片區(qū)在售新盤(pán)不多，隨州碧桂園“終極王炸”產(chǎn)品【南山疊翠】為隨州人帶來(lái)更多的可能。

△隨州碧桂園規(guī)劃圖

隨州碧桂園項(xiàng)目總占地面積為2124畝地，總建筑面積近200萬(wàn)方，總共10541戶。整個(gè)項(xiàng)目利用自然山水景觀，合理地規(guī)劃出四大苑區(qū)，其中三個(gè)苑區(qū)已售罄：【翠山藍(lán)天】（洋房，2409戶）、【云山竹語(yǔ)】（高層，4286戶）、【府河琴韻】（洋房+雙拼別墅，1628戶），1個(gè)苑區(qū)正在熱銷中：【南山疊翠】（高層+洋房+別墅，2218戶，其中高層和洋房2172戶，46戶別墅）。

三、隨州碧桂園·南山疊翠收官之作 坐穩(wěn)“性價(jià)比之王”

隨州碧桂園·南山疊翠位于項(xiàng)目南端4.0智能化配套，裝修房配備地暖、產(chǎn)品的細(xì)節(jié)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃等方面較之前都有升級(jí)，讓您的生活更便捷，更舒心！該組團(tuán)地塊為南北朝向，樓棟整體層數(shù)差距不大，不過(guò)還是基本遵循高低錯(cuò)落布局。目前裝修房已售完，現(xiàn)在在推售的為毛坯住宅，央景高層。

△隨州碧桂園·南山疊翠鳥(niǎo)瞰圖

1、基本信息

隨州碧桂園·南山疊翠建筑面積32.2萬(wàn)方，規(guī)劃2218戶，車位配比超1：1，容積率為2.15。主要產(chǎn)品為119-224㎡帶裝修洋房和毛坯產(chǎn)品以及242-257㎡別墅，多面積段產(chǎn)品滿足不同客戶的需求。

9棟小高層：26#、27#、30#、32#、33#、36#、37#、38#、39#

14棟高層：25#、29#、31#、34#、35#、40#-48#

13棟別墅：2#-24#

49號(hào)規(guī)劃為9班幼兒園

其中7棟已售罄，看沙盤(pán)圖。

2、在售房源

△隨州碧桂園在售房源位置圖

在售的34#樓和35#樓為兩梯四戶的純板式結(jié)構(gòu)。位置都不錯(cuò)，居于組團(tuán)的最中央，樓層較高，采光會(huì)非常充足。距離規(guī)劃的幼兒園也比較近。

邊戶是大戶型143㎡的四室兩廳兩衛(wèi)，價(jià)格區(qū)間5350-5600元/㎡；中間戶是面積118㎡的三室兩廳兩衛(wèi)，價(jià)格區(qū)間5750-6100元/㎡。

以首付三成，貸款30年為例：

143平方米均價(jià)5500元每平，首付約24萬(wàn)，月供約3258元；

118平方米均價(jià)5900元每平，首付約21萬(wàn)，月供約2884元。

這樣一計(jì)算是不是感覺(jué)首付及月供差不了多少，小編個(gè)人會(huì)選擇143的戶型，因?yàn)閮r(jià)格便宜，還是邊戶，采光更好，且多一個(gè)臥室，這樣可以一步到位。

3、戶型設(shè)計(jì)

目前在售戶型一共只有兩種，兩種都是我個(gè)人覺(jué)得挺ok的戶型，一個(gè)適合剛改，一個(gè)適合剛需。

①剛改戶型：143㎡四室兩廳兩衛(wèi)

戶型點(diǎn)評(píng)：1、143平方4個(gè)臥室輕松五口入住，如果3個(gè)臥室夠住的話，建議把書(shū)房及旁邊的臥室合并成一間大臥室，可以當(dāng)主臥。2、動(dòng)靜分區(qū)合理。家務(wù)、訪客、起居動(dòng)線合理，相互不干擾。3、有一個(gè)約7.4米差大寬景陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)效果好且兼顧休閑娛樂(lè)。

②剛需戶型：118㎡三室兩廳兩衛(wèi)

（圖為116平方米戶型圖，與118的戶型是一樣的。）

戶型點(diǎn)評(píng)：1、118平米戶型將客餐廳整體更開(kāi)放大氣。2、動(dòng)靜分離。3、臥室?guī)эh窗，及6.9米大陽(yáng)臺(tái)的采光效果。

戶型綜合點(diǎn)評(píng)：兩個(gè)戶型整體差不多，就是相差一個(gè)室的面積。1、118的戶型在中間，陽(yáng)光及通透性沒(méi)有143的好，臥室緊湊。2、整個(gè)餐廳、客廳的通透性僅靠一面的陽(yáng)臺(tái)，一般兩梯四戶都不能做到兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)。

很多買房人和小編說(shuō)過(guò)喜歡客廳餐廳一線聯(lián)通，整個(gè)戶型方正性開(kāi)間與進(jìn)深均合理，利用率也較大，這兩個(gè)戶型設(shè)計(jì)算碧桂園的經(jīng)典戶型。動(dòng)靜分區(qū)處理的也很好，主臥不僅面積夠大，而且還做到了房間內(nèi)的通透。

△隨州碧桂園·南山疊翠展示區(qū)

產(chǎn)品裝修方面，碧桂園分成了兩個(gè)檔次：帶裝修、毛坯。小編參觀展示區(qū)及樣板間的時(shí)候看了帶裝修標(biāo)準(zhǔn)，日照通風(fēng)系統(tǒng)、智能車輛識(shí)別系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等智能化配置都有。

四、“高速+高鐵+雙向四車道”交通升級(jí) 幾分鐘進(jìn)入高鐵時(shí)代

△隨州碧桂園迎賓大道實(shí)景圖

所謂“路通財(cái)通”，隨州碧桂園·南山疊翠距離城南高鐵僅2.5公里，開(kāi)車需要約5分鐘，待今年高鐵開(kāi)通后，隨州碧桂園可以說(shuō)是未來(lái)交通中心點(diǎn)。目前去老城區(qū)的公交有：21路、8路、15路，且21路直達(dá)小區(qū)里面。如果自己開(kāi)車，過(guò)橋就是香江商圈，沿迎賓大道即可到達(dá)新火車站，呈現(xiàn)“高速+高鐵+雙向四車道”交通優(yōu)勢(shì)。

五、“高逼格”物業(yè)打造和諧宜居社區(qū) 只為業(yè)主生活更幸福

物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)管理有限公司隨州分公司，物業(yè)費(fèi)1.2元/月。同樣的物業(yè)管理費(fèi)享受最好的服務(wù)。碧桂園物業(yè)2017中國(guó)物業(yè)三強(qiáng)，很多樓盤(pán)都把引碧桂園物業(yè)作為項(xiàng)目的核心價(jià)值點(diǎn)之一。

隨州有些本土開(kāi)發(fā)商的物業(yè)真心不怎么樣，業(yè)主入住后遇到很多糟心事，如：停車位問(wèn)題、盜竊問(wèn)題等。房子入住以后，其實(shí)就基本不怎么再會(huì)跟開(kāi)發(fā)商打交道了，而是基本都在跟物業(yè)打交道，當(dāng)樓盤(pán)交付過(guò)了5-10年以后，物業(yè)好的小區(qū)與物業(yè)差的小區(qū)的面貌、居住感受會(huì)差別非常大。

六、配套齊全+環(huán)境優(yōu)美 成熟大盤(pán)居住舒適度高

1、學(xué)校

△白云湖學(xué)校效果圖

△白云湖學(xué)校實(shí)景圖

白云湖學(xué)校為12年品牌教育學(xué)校，享幼兒園至初中12年教育。幼兒園目前還沒(méi)有開(kāi)園，但有涢水幼兒園在白云湖學(xué)校后面。隨州碧桂園·南山疊翠內(nèi)部規(guī)劃9班幼兒園。（學(xué)校機(jī)構(gòu)為政府辦學(xué)，非隨州碧桂園運(yùn)營(yíng)，且不做對(duì)口學(xué)區(qū)/學(xué)位承諾，具體入學(xué)條件以教育局公布為準(zhǔn)。）

小編的同事有兩個(gè)小孩，選擇隨州碧桂園的房子就是因?yàn)樯蠈W(xué)方便，他說(shuō)兩個(gè)孩子上學(xué)十幾年，可以節(jié)約更多接送成本。

2、商業(yè)

△隨州碧桂園商業(yè)街實(shí)拍圖

△隨州碧桂園底商實(shí)拍圖

4萬(wàn)方的商業(yè)街以及社區(qū)底商，現(xiàn)在已經(jīng)可以滿足業(yè)主們的基本生活所需。例如：MC電影院、五星級(jí)酒店、吃飯、超市、診所藥房等配套都有，目前買菜都是底商里面或外面。

△涢水市場(chǎng)實(shí)拍圖

在底商不遠(yuǎn)處有一個(gè)涢水市場(chǎng)已經(jīng)建好，不久就要開(kāi)業(yè)了，這樣小區(qū)里面商業(yè)配套就更齊全了。

喜歡逛街買衣服的小姐姐們，會(huì)發(fā)現(xiàn)隨州碧桂園商業(yè)里面服裝門店較少。待今年11月15日，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就要開(kāi)業(yè)了，吃喝玩樂(lè)購(gòu)應(yīng)有盡有，相信這是很多女性朋友最期待的。

3、環(huán)境

隨州碧桂園園林實(shí)景圖

隨州碧桂園園林實(shí)景圖

△隨州碧桂園實(shí)景圖

現(xiàn)在的隨州碧桂園，已然兌現(xiàn)“政務(wù)區(qū)200萬(wàn)方  生態(tài)宜居大城”的承諾。外擁“一河兩岸”的生態(tài)濱湖休閑風(fēng)光帶，水清環(huán)繞之世外桃源，城水相依，四季美好。內(nèi)有立體園林內(nèi)，三季有花，四季常綠，美好景色，藏納家中，推窗即景，享受生態(tài)自然的休閑愜意，靜靜的感受美好的詩(shī)意生活。

隨州碧桂園與隨12年，匠心筑家，堅(jiān)持品質(zhì)與配套的不斷完善。堅(jiān)持以溫心鑒初心，給業(yè)主家的溫暖，與城市共同成長(zhǎng)。

七、碧桂園隨州布局4個(gè)樓盤(pán) 深耕12年更懂隨州人居住理念

碧桂園，世界500強(qiáng)，全球超2000個(gè)項(xiàng)目，為超過(guò)1100個(gè)城鎮(zhèn)帶來(lái)現(xiàn)代化城市面貌。碧桂園對(duì)于后市的看法，一向都有自己獨(dú)特的判斷，并且堅(jiān)持自己的道路。比如別人說(shuō)四五線城市不行，碧桂園只是微微一笑。在其他品牌房企都不敢進(jìn)入隨州的時(shí)候，2007年，是碧桂園一馬當(dāng)先，作為進(jìn)駐隨州的第一個(gè)品牌房企，2019年，隨州碧桂園業(yè)主約10000+戶。

而且，它要做的不僅僅是在隨州蓋房子、賣房子這么簡(jiǎn)單！畢竟房地產(chǎn)行業(yè)里，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)足夠多。隨州碧桂園想做隨州“人居品質(zhì)住宅”的開(kāi)拓者，想做“住宅4.0時(shí)代”的啟幕者，想做城南黑暗中的“一束光”。事實(shí)證明，碧桂園做到了！

在隨州城市的新面貌、更美好之間，處處都可見(jiàn)碧桂園的探索與努力，行動(dòng)與擔(dān)當(dāng)。還把蓋房這件事，升華成一種哲學(xué)，小到品質(zhì)和建筑美學(xué)，大到公益慈善事業(yè)。更值得贊美的是它還順手教會(huì)了隨州一半以上的房企，如何把房子建的更好。

△碧桂園在隨州布局示意圖

近兩年越來(lái)越多全國(guó)型房企蜂擁而至，要想搶奪隨州市場(chǎng)份額。但是，在隨州市域版圖之中，“碧桂園”三個(gè)字卻如星火閃耀。作為進(jìn)駐隨州最早、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目最多的品牌房企，十幾年勾勒出碧桂園在隨州的建設(shè)與發(fā)展軌跡，筑造了一個(gè)又一個(gè)宜居大盤(pán)：隨州碧桂園、碧桂園·紫宸、隨縣碧桂園·天悅城、廣水碧桂園·鳳凰灣。

未來(lái)規(guī)劃

根據(jù)城市最新規(guī)劃戰(zhàn)略布局——隨州未來(lái)城南主要?jiǎng)澐譃樾姓瑓^(qū)、商務(wù)及商貿(mào)會(huì)展片區(qū)、高鐵商貿(mào)區(qū)3大片區(qū)。全力打造打造集政務(wù)、金融、商務(wù)、休閑、居住為一體的綜合性“生態(tài)宜居”大城。

但是還有一個(gè)殘忍的事實(shí)是，目前白云湖附近幾乎已無(wú)土地供應(yīng)，城南樓盤(pán)的潛力還比較大，今年又來(lái)了幾個(gè)大房企，位置肯定是沒(méi)有隨州碧桂園好，隨州碧桂園區(qū)位價(jià)值在整個(gè)片區(qū)屬于核心地段，目前生活氛圍已非常濃郁。從樓市熱度及區(qū)域價(jià)值來(lái)看，待高鐵萬(wàn)達(dá)開(kāi)通以后，片區(qū)的各種優(yōu)勢(shì)日益凸現(xiàn)。

綜合評(píng)價(jià)

優(yōu)點(diǎn)：

①一線湖景房，園林風(fēng)格華麗大氣，環(huán)境好，社區(qū)配套有五星級(jí)會(huì)所、英倫風(fēng)情商業(yè)街等；

②項(xiàng)目由碧桂園集團(tuán)開(kāi)發(fā)，中國(guó)地產(chǎn)3強(qiáng)，世界500強(qiáng)，品質(zhì)值得信賴，中國(guó)物業(yè)前三強(qiáng)，服務(wù)口碑佳；

③產(chǎn)品形態(tài)豐富多樣，選擇性多，性價(jià)比高；

④生活配套在城南片區(qū)較完善。

缺點(diǎn)：

①公交有待加強(qiáng)。小區(qū)人口較多，小區(qū)內(nèi)部?jī)H有一趟公交車，待高鐵開(kāi)通后應(yīng)該會(huì)有，出行較依賴自主駕駛；

②涢水市場(chǎng)沒(méi)有投入使用。南山疊翠組團(tuán)還未建成，配套有待完善。

總結(jié)：有人只看到碧桂園在隨州的規(guī)模大、項(xiàng)目多，有人只關(guān)注碧桂園的名氣大、業(yè)主多。但更應(yīng)該了解到的是碧桂園對(duì)業(yè)主和社區(qū)始終如一的初心，以及對(duì)愿景承諾信守和兌現(xiàn)的恒心。“賺快錢”是容易的，但是持續(xù)的付出與運(yùn)營(yíng)不是誰(shuí)都能堅(jiān)持的。只有不遺余力、甚至有時(shí)是不計(jì)短期成本地，引進(jìn)、升級(jí)和創(chuàng)新社區(qū)配套，才能做到為業(yè)主、為社區(qū)持續(xù)更新和創(chuàng)造價(jià)值！贏得碧桂園長(zhǎng)久以來(lái)的品牌和口碑！隨州碧桂園·南山疊翠收官產(chǎn)品你會(huì)選擇嗎？

小編給的意見(jiàn)是，純剛需想上車而且想居住環(huán)境好的可以買，相比城東的高價(jià)盤(pán)，真的是好太多。不僅價(jià)格有優(yōu)勢(shì)，還加持了碧桂園的物業(yè)服務(wù)和品質(zhì)感。