網(wǎng)友案例：隨州城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，拆遷還建房較多，價(jià)格相對隨州新房較便宜，因此市面上有很多購房者有購買還建房的想法。不過有一個問題是較容易碰到的，就是拆遷房房產(chǎn)證不好辦，那針對還沒有辦理房產(chǎn)證的情況下，究竟該不該買？

律師點(diǎn)評：買房出手需謹(jǐn)慎 交付時(shí)間合同約定好

在現(xiàn)實(shí)生活中，購買新建商品房屋后至房屋所有權(quán)證下發(fā)，中間有一段不短的時(shí)間，而還建房辦理產(chǎn)權(quán)證，需要的時(shí)間則更長，在此期間房屋買賣雙方如果進(jìn)行商品房交易，是不能辦理過戶手續(xù)的。如果買房者交付房屋首付款和定金后卻不能辦理過戶手續(xù)，買賣雙方極容易出現(xiàn)爭端，對于買房人的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。因此律師建議：

1、買房人盡量不要購買房屋所有權(quán)證還未下發(fā)的房屋，以防賣房人一房二賣。
　　2、如果進(jìn)行了此類房屋交易，應(yīng)在買賣合同中明確約定房屋交付時(shí)間，并保留部分尾款，至房屋過戶后支付。
　　3、由專業(yè)房產(chǎn)律師陪同買主簽訂房屋合同。

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