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不動產(chǎn)統(tǒng)一登記3月1日起實施 新版登記簿面世

新版不動產(chǎn)登記簿樣本出爐 小產(chǎn)權(quán)房仍難轉(zhuǎn)正

手里的舊房本該換了嗎？換新本有什么影響？收費(fèi)嗎？國家為什么要登記我的住房？這是不是在為征收房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備？

Q:有哪些城市將率先“淘汰”房產(chǎn)證？
　　A:據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)報道，不動產(chǎn)登記實行的第一批城市是哈爾濱、長春、沈陽、大連、西安、濟(jì)南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州和深圳15個城市。也就是說這些城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”(中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證)。

Q:咱們手里的老房本是要換新本了嗎？

A:暫時不用。除非您要進(jìn)行買房、賣房等房屋交易，需要重新登記產(chǎn)權(quán)時，房管部門才會為您換上新證。

Q:辦新證要花錢嗎？

A:要花錢。制證只收一回錢，但具體多少錢，這個成本還在測算中。

Q:不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是為了反腐、征稅？

A:國土部不動產(chǎn)登記局副局長冷宏志明確表示：“網(wǎng)上傳的很多，說不動產(chǎn)登記登記是為了反腐、為了降房價；但實際上這種統(tǒng)一制證，就是為了保障老百姓的權(quán)益、保障交易安全，方便企業(yè)和群眾。我們正式回應(yīng)，不動產(chǎn)登記和反腐、降房價、收房地產(chǎn)稅沒有直接關(guān)系。”

Q:小產(chǎn)權(quán)房可以借機(jī)轉(zhuǎn)正嗎？

A:不會！冷宏志表示，“小產(chǎn)權(quán)”其實是“沒產(chǎn)權(quán)”，根本不在“不動產(chǎn)權(quán)”登記的范圍內(nèi)。其不是通過合法途徑購買的房產(chǎn)，自然更不可能得到不動產(chǎn)權(quán)證書。因此違法者要徹底打消念頭。

Q:是否會拉低房價？

A:對二手房短期內(nèi)有影響，但不會成為左右房價下降的核心因素。且短期內(nèi)不會對樓市產(chǎn)生太大影響。

Q:對百姓生活有什么影響？

A:1.保護(hù)個人權(quán)利，房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)；2.辦手續(xù)更便捷，轉(zhuǎn)賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑；3.交易更安全，可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于解決一房多賣風(fēng)險；4.保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利，農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障了農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)。

Q:什么時候開始能查詢？

A:2015年：健全配套制度；2016年：全面形成制度體系；2017年：實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢。