自3月1日起，我國將全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，而近日，新版不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本也新鮮出爐。

據(jù)了解，目前全國已有30多個(gè)市(州)、70個(gè)縣(市、區(qū))完成了職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。新證啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。各地不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換新證，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。

舊房產(chǎn)證仍然有效

不動(dòng)產(chǎn)登記局王廣華局長表示，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。新證全國推行有一個(gè)過程，所以市民不用急著換新證。若以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。如果市民愿意換新，可以視各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進(jìn)程而定。

小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)“洗白”

針對城鄉(xiāng)社會(huì)普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題，王廣華強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用管制，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。

不動(dòng)產(chǎn)征稅只能交予法定

針對社會(huì)輿情上房地產(chǎn)稅問題山雨欲來之勢，王廣華說，盡管不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動(dòng)產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎(chǔ)，但稅收問題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。

（原標(biāo)題：新版不動(dòng)產(chǎn)登記證樣本公布 舊房產(chǎn)證不受影響）