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2014年2月份隨州樓市月報(bào) 銷量、房價(jià)無大浮動(dòng)

2014-03-05 16:01來源:隨州房產(chǎn)在線

國內(nèi)樓市大事件

  透過數(shù)據(jù)看2013房價(jià)三大真相 樓市沒那么簡單!

  2013年2月20日,突擊出臺(tái)的“新國五條”,再次將房價(jià)推向風(fēng)口浪尖,各地隨之出臺(tái)的細(xì)則和房價(jià)調(diào)控目標(biāo)——保持房價(jià)穩(wěn)定或房價(jià)增長低于收入增長水平,這樣的的含糊其辭,似乎也預(yù)示了2013年房價(jià)的走勢(shì)。

  此后一年的時(shí)間里,各地的房價(jià)漲勢(shì)有目共睹,全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交也再創(chuàng)新高。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字,2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資86013億元,比上年名義增長19.8%;商品房銷售面積130551萬平方米,比上年增長17.3%;商品房銷售額81428億元,同比增長26.3%,投資和銷售數(shù)據(jù)均創(chuàng)造了歷史新高。

  馬年伊始1月份僅1城市房價(jià)同比下降房價(jià)持續(xù)上漲

  新年伊始,關(guān)于房價(jià)的爭議就一直沒有停過,是漲是跌,眾說風(fēng)云。然而,近期國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布的消息令人沮喪。據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2014年1月70個(gè)大中城市中中房價(jià)下降的城市僅有1個(gè),上漲的城市有69個(gè),上海漲幅20.9%居首.難道房價(jià)要馬不停蹄的繼續(xù)上漲?

  中國房地產(chǎn)將由“黃金十年”轉(zhuǎn)到“白銀十年”

  其實(shí)近幾年一直有這種觀點(diǎn),很多人認(rèn)為中國的地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)成為過去式了,未來隨著國家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控以及國家政策的改變,房地產(chǎn)業(yè)不要說未來還有沒有黃金十年,甚至很多人都認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)不會(huì)繼續(xù)成為中國的支柱產(chǎn)業(yè)之一。

  “國五條”周年祭未能取得預(yù)期的房價(jià)調(diào)控結(jié)果

  又近2月20日,對(duì)于中國房市來說,這是一個(gè)值得回味的日子。2013年的這一天,由上屆政府首腦主持的國務(wù)院常務(wù)工作會(huì)議上,為加強(qiáng)國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,以遏制需求為核心的“國五條”出臺(tái)。不知不覺間,中國房市又走過了一年。

  “回顧‘國五條’出臺(tái)至今市場(chǎng)一年來的發(fā)展,能得到很多有價(jià)值的提示。即使它未能取得預(yù)期的房價(jià)調(diào)控結(jié)果?!?/p>

  2014樓市去哪兒:任志強(qiáng)看漲謝國忠看跌

  2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云變幻,一、二線城市房價(jià)持續(xù)領(lǐng)漲,個(gè)別三、四線城市房價(jià)面臨崩盤,房價(jià)調(diào)控難以達(dá)標(biāo)……轉(zhuǎn)眼間一年就過去了,隨州樓市2013年每平米漲了近200元,那么2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)有些什么樣的新變化呢?在近期的春節(jié)特別節(jié)目中,葉檀攜手復(fù)旦大學(xué)地產(chǎn)運(yùn)營研究所所長蔡為民、中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍、上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭,跟您一起熱熱鬧鬧聊樓市。

  專家:2014或是房地產(chǎn)市場(chǎng)"退燒年"房價(jià)不會(huì)大漲

  近日,國家統(tǒng)計(jì)局公布了70個(gè)大中城市2013年12月以及全年的住宅銷售價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)。2013年的房價(jià)“成績單”終于交出,已經(jīng)開始的2014年房價(jià)走向?qū)?huì)怎樣?

  專家認(rèn)為,2013年的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體特征就是震蕩上行。由于各地并未嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯回暖,尤其是一線城市房價(jià)出現(xiàn)了連續(xù)多月的較快上漲,雖然各地相繼收緊調(diào)控政策,但也沒能將房價(jià)束縛住。對(duì)于2014年,專家認(rèn)為將是房地產(chǎn)市場(chǎng)的“退燒年”,房價(jià)將會(huì)呈現(xiàn)高位震蕩,漸趨降溫的特點(diǎn),但是總體仍將以上漲為主。

  供大于求銷售不暢將引發(fā)三四線城市樓市崩盤

  近日,中國證券報(bào)刊發(fā)題為《C縣故事:房地產(chǎn)先行的城鎮(zhèn)化“病人”》的報(bào)道,引發(fā)業(yè)界關(guān)注。部分機(jī)構(gòu)和專家表示,目前很多三四線城市存在住房存量較大、消化速度相對(duì)不足的問題。如不能有效緩解這一問題,今年部分城市樓市可能面臨崩盤的風(fēng)險(xiǎn)。

責(zé)任編輯:柱子
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