“金九”落幕，“銀十”登場(chǎng)。9月份，隨州新房市場(chǎng)的成交量及房?jī)r(jià)持續(xù)平穩(wěn)，沒(méi)有大起，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。隨州樓市走勢(shì)將會(huì)何去何從？隨州房產(chǎn)在線《2018年9月隨州樓市月報(bào)》，從成交、預(yù)售、市場(chǎng)、土地、政策5個(gè)方面，帶大家一起回顧9月隨州樓市。
一、【成交篇】商品房備案986套，年度首次跌入千套內(nèi)
如今，9月已然結(jié)束，那么隨州樓市“金九”的真實(shí)數(shù)據(jù)究竟如何？據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2018年9月隨州商品房成功備案986套，較之8月的1338套，減少352套，環(huán)比下降26.3%。除海翼·漢東至尊銷(xiāo)售289套外，其它樓盤(pán)均不足百套。（注：書(shū)香別院備案有滯后，未計(jì)算其中。）
9月份隨州各大樓盤(pán)銷(xiāo)量榜單中，海翼·漢東至尊289套榮登榜首，由此可見(jiàn)該項(xiàng)目在隨州人民的心目中一如既往的備受追捧和認(rèn)可。而位于城東新區(qū)的公園盤(pán)公園二號(hào)則以92套位居第二，城西樓盤(pán)都市蘭亭65套位列第三。
另外，從上面的銷(xiāo)售榜單可以看出，10個(gè)上榜樓盤(pán)中有7個(gè)項(xiàng)目都位于城東新區(qū)，畢竟城東區(qū)是市政府近年來(lái)重點(diǎn)打造的新城區(qū)域，順勢(shì)而起的樓盤(pán)項(xiàng)目也占據(jù)著整個(gè)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)的大半江山，自然就成為9月份隨州樓市成交主力區(qū)域。
二、【市場(chǎng)篇】3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)/加推，3家樓盤(pán)舉辦暖場(chǎng)活動(dòng)
從市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方面來(lái)看，整個(gè)9月隨州各大開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有如傳統(tǒng)的“金九”般大力舉辦精彩紛呈的活動(dòng)。據(jù)房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，9月份隨州樓市僅3個(gè)項(xiàng)目舉辦了開(kāi)盤(pán)/加推新品的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，分別是：
9月10日，海翼·漢東至尊22#、23#、29#樓共計(jì)299套房源加推，建面約115-139㎡三房、四房，均價(jià)5766元/㎡，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天近乎售完，僅售一樓頂樓少量房源。
9月13日，位于青年西路曾都一中對(duì)面的書(shū)香別院首次開(kāi)盤(pán)，推出1#、2#、3#、6#樓共計(jì)300余套房源，建面約110-170㎡，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天勁銷(xiāo)7成。
9月2日，隨州公園1978 LOFT公寓耀世開(kāi)盤(pán)，建面約32-35㎡戶型，禮“寓”全城！4.8米挑高，買(mǎi)一得二，雙倍回報(bào)。引領(lǐng)隨州不動(dòng)產(chǎn)投資產(chǎn)品的新熱潮！開(kāi)盤(pán)當(dāng)天熱銷(xiāo)8成，均價(jià)9700元/㎡。
公園1978loft公寓開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)
另外，多家樓盤(pán)舉辦了暖場(chǎng)活動(dòng)：
9月30日，2018年“弘揚(yáng)時(shí)代新風(fēng) 爭(zhēng)當(dāng)文明市民”公益騎行活動(dòng)啟動(dòng)在碧桂園正式啟動(dòng)。此次活動(dòng)的目的是通過(guò)騎行活動(dòng)，向全體市民發(fā)放文明手冊(cè)，擴(kuò)大創(chuàng)建文明城市的知曉率、參與度，號(hào)召全體市民積極投身創(chuàng)建全國(guó)文明城市的工作中。
隨州碧桂園“悅享南山 環(huán)城騎跡”公益騎行正式啟動(dòng)
9月20日上午9時(shí)，鳳凰酒店內(nèi)人潮涌動(dòng)，隨州碧桂園全體團(tuán)隊(duì)、耕新置業(yè)代理公司、全市渠道經(jīng)紀(jì)人等共同參加了“勇創(chuàng)非凡 使命必達(dá)”的金秋誓師大會(huì)?，F(xiàn)場(chǎng)邀碧桂園的眾多領(lǐng)導(dǎo)出席。
隨州碧桂園金秋誓師大會(huì)
9月22日，云海天地舉辦中秋感恩茶話會(huì)，到訪送好禮；9月22日-23日，為了答謝客戶支持與信賴，隨園嘉墅和瑞帝·新世界廣場(chǎng)也都準(zhǔn)備了月餅DIY、陶瓷娃娃D(zhuǎn)IY活動(dòng)。
三、【預(yù)售篇】5項(xiàng)目獲批9張預(yù)售證，新增房源1013套/25.29萬(wàn)方
據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，截止至9月30日，2018年9月隨州樓市共有5個(gè)項(xiàng)目獲預(yù)售，批發(fā)9張樓盤(pán)預(yù)售許可證，總計(jì)新增預(yù)售房源1013套，較之8月1086套，少了73套；獲售總建筑面積252935.23㎡，環(huán)比8月預(yù)售面積125507.22㎡增加127428.01㎡，漲幅高達(dá)102%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示表明，2018年9月隨州樓市新增預(yù)售房源量最多的是城東新區(qū)，除城西的書(shū)香別院外，其它四個(gè)項(xiàng)目都位于城東，書(shū)香別院預(yù)售房源376套、占比37.1%。
四、【土地篇】土地市場(chǎng)依舊低迷 1宗地塊出讓
9月份，隨州土地市場(chǎng)表現(xiàn)冷淡，據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)9月份隨州土地市場(chǎng)只有1宗地塊出讓，位于桃園路以北、擂鼓墩大道以東，具體信息如下：
隨州市G（2017）68號(hào)地塊，位于桃園路以北、擂鼓墩大道以東，占地面積81715平米。
五、【政策篇】
隨州物價(jià)局：關(guān)于規(guī)范商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為提醒告誡函
為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，防止商品房銷(xiāo)售價(jià)格違法行為的發(fā)生，維護(hù)經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者合法權(quán)益，現(xiàn)就規(guī)范商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為提醒告誡如下:
要嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《湖北省價(jià)格條例》、《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等價(jià)格法律法規(guī)政策，遵循公平、合法和誠(chéng)實(shí)守信的原則，加強(qiáng)價(jià)格自律，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。
【結(jié)語(yǔ)】
隨著9月的結(jié)束，樓市“金九”可謂告一段落，10月隨州樓市營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)也將同步開(kāi)啟。開(kāi)發(fā)商們紛紛調(diào)整階段策略，搶灘“銀十”先機(jī)，國(guó)慶期間更是成為他們大展拳腳的契機(jī)。比如10月1號(hào)中梁楚悅府營(yíng)銷(xiāo)中心正式對(duì)外開(kāi)放，10月1日-5日，隨州恒大御府馬戲團(tuán)，10月4日隨州碧桂園南山疊翠片區(qū)開(kāi)盤(pán)；10月份云海天地3期景苑開(kāi)盤(pán)；書(shū)香別院5號(hào)樓加推；千千水岸三期開(kāi)盤(pán)......他們都希望能夠以更好的成績(jī)來(lái)迎接“銀十”的到來(lái)。隨著隨州城區(qū)加大新增供應(yīng)，且價(jià)格處在嚴(yán)格管控之下，房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)走勢(shì)。
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