一轉(zhuǎn)眼，馬上就要走完2017、迎接2018。過去的這一年來，隨州樓市發(fā)生了諸多變化，整個隨州房地產(chǎn)市場成績卓著。數(shù)據(jù)顯示，截止到11月底，隨州中心城區(qū)新建商品房銷售200.224萬平方米，同比增長72.86%，成交總金額85.79億元；年關(guān)前后可提供上市房源60.15萬㎡，加上原有庫存24.296萬㎡，去化周期已不足5個月。成交量處于歷史高位、庫存去化成效明顯、房價從3、4月份至今“步步高升”，共同成就了2017年隨州房地產(chǎn)市場“元年”。

那么，2017年隨州樓市到底發(fā)生了哪些重大變化？哪些大事件對隨州樓市格局產(chǎn)生了深遠影響呢？房產(chǎn)在線年終盤點之事件篇，帶你一起回顧2017年隨州樓市年度大事件。

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2017隨州樓市大數(shù)據(jù)：成交214萬方17387套 均價4179元/㎡

2017年終盤點③：樓市調(diào)控政策組合拳 助力開創(chuàng)隨州房地產(chǎn)元年

2017年終盤點④：隨州土地市場量跌價漲 成交量創(chuàng)近4年新低

2018隨州樓市預(yù)測：市場整體趨于平穩(wěn) 房價小幅上漲

【開盤】21個項目累計推盤29次

據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2017年1-12月隨州樓市共有21個項目開盤或加推新品入市，累計推盤29次，與2016年相比增加12次，同比上漲70.59%。其中城東新區(qū)累計推盤15次，占比51.72%，成為開盤/加推次數(shù)較多的區(qū)域；城南新區(qū)推盤8次，占比27.59%；老城中心3次，隨縣2次，城北1次。

從推盤次數(shù)來看，今年的隨州樓市較之去年的確熱鬧不少，因市場行情向好，開發(fā)商們也都不吝加快推盤節(jié)奏，以滿足持續(xù)釋放的購房需求，突破年度銷售成績。

同時，從上面表格可以看出，2017年隨州樓市21個推盤項目中，純新盤開盤首推有11個，分別是：世景一品、東方御景、匯龍灣·半島天境、隨州印象、公園1978、恒大名都、恒大御府、金香韻、維也納公館、東方家園和隨縣大洪山購物廣場；其余10個均為老盤推新，分別是：齊星花園、公園壹號、海翼·漢東至尊、季梁佳園、旺城家園、隨州碧桂園、榮御中央、世紀·未來城、隨州紅星國際廣場和隨縣新厲山。

從表格中的各樓盤所推新品的屬性來看，建筑形態(tài)涵蓋了小高層、高層和別墅，戶型面積更是小至四五十平，大到兩三百平，涉及一室、兩房、三居、四房、甚至別墅豪宅。

整體來看，2017年隨州樓市的新品入市量還是比較大的，住宅、商業(yè)都有；產(chǎn)品類型也非常豐富，購房者的可選擇性很強，從而刺激購房者需求不斷釋放，樓市成交量屢創(chuàng)新高，隨州房地產(chǎn)市場一片大好。

【營銷】“營”之有道 市場火爆

從市場營銷方面來看，因著今年的隨州樓市一片大好，銷量屢創(chuàng)新高，房價大幅上漲，庫存越去越少，所以隨州各大開發(fā)商并沒有像往年一樣大肆舉辦各種各樣的樓盤活動。誠如很多項目開發(fā)商所說，“今年不用過多的操心舉辦什么樣的暖場活動這個問題，客戶就能源源不斷”、“房子賣得好，無需借助外力就能客戶盈門”！

話雖如此，但該舉辦的活動還是要舉辦的，只是頻繁與稀松、花樣多與少的差別，畢竟暖場活動一直以來都是開發(fā)商不可或缺的助銷“利器”，這無關(guān)于市場的冷與熱。

房產(chǎn)在線小編經(jīng)過梳理后發(fā)現(xiàn)，2017年隨州各大樓盤舉行的暖場活動次數(shù)其實也不少，大大小小也有四、五十次，活動花樣眾多，有像特色類、藝術(shù)類、節(jié)日類、情感類、親子類、公益類等百花齊放。這其中還不包括像恒大名都、恒大御府、隨州碧桂園這類堅持走自家品牌的常態(tài)化營銷模式，每個周末都會舉辦不同主題的暖場活動，以及項目開盤加推類的現(xiàn)場活動20多、近30次。下面，小編就將部分樓盤有代表性的營銷活動匯總?cè)缦拢?/p>

特色營銷也好，節(jié)日營銷也罷，不管是什么類型、什么花樣，所有樓盤舉辦暖場活動的目的都是一樣的，那就是提高樓盤銷量。雖說營銷只是一種手段，品質(zhì)才是根本，但不得不說的是，2017年一系列的樓盤活動著實為本就火爆異常的隨州樓市又添加了一把助力之火，讓整個隨州房地產(chǎn)市場在年終之時交上了一份滿意的答卷。

【熱點】恒大、萬達、新城控股進駐 創(chuàng)變樓市新格局

大事年年有，今年特別多！2017年的隨州房地產(chǎn)市場真的是大事連連，前有恒大雙盤首開，后有萬達正式入駐，再有新城控股落戶城北......

7月30日，恒大地產(chǎn)隨州首秀【恒大名都】開盤，以7500元/㎡的開盤均價（帶裝修）成功刷新了隨州多年來的房價水平。

10月18日，萬達集團與波導(dǎo)集團成功簽約，萬達廣場正式進駐隨州、落戶【千千水岸】，成為轟動全城的一大熱門事件，引得所有人對其關(guān)注有加、翹首期待。據(jù)悉，隨州萬達廣場項目選址高新區(qū)，位于神農(nóng)大道與編鐘大道交匯處，規(guī)劃總建筑面積約16萬方，總投資額10余億元人民幣，是集國際品牌、高端餐飲、兒童娛樂、國際影城、休閑購物、運動健身于一體的新一代萬達廣場。計劃2019年正式營業(yè)，屆時將會填補區(qū)域內(nèi)零商業(yè)中心的空白。

隨州萬達廣場區(qū)位圖

11月3日，恒大以2.89億的高價競得城北一地塊，凈地面積79530平方米，在隨州再下一城；這也是時隔多年后隨州再現(xiàn)“地塊”。

11月19日，恒大在隨州的第二個項目【恒大御府】開盤，當天8300元/㎡的成交均價，讓隨州樓盤交易價格的記錄再一次被刷新。

12月14日，曾都區(qū)與上海新城控股集團就“吾悅廣場”項目舉行簽約儀式。作為隨州又一座大型城市綜合體，新城控股“吾悅廣場”項目將落戶城北明珠新城（交通大道東側(cè)明珠路與桃園路之間），計劃征地330畝。項目總投資額30億元以上，總建筑面積56萬平方米，集時尚購物中心、精品商業(yè)街區(qū)、高端住宅于一體。項目建成后，可為隨州市民尤其是城北居民提供更方便的超大休閑共享空間，滿足周邊居民購物、休閑、餐飲、娛樂、文化等多重消費需求。

隨州吾悅廣場區(qū)位示意圖

12月31日，城東新區(qū)30萬方大體量新盤【東方家園】首次開盤，再現(xiàn)隨州已有多年未見的“凌晨早起排隊，只為選好房”的開盤盛況，堪稱隨州樓市“年末大戲”。也是在2017年最后一天，東方家園以近年來隨州實屬罕見的開盤盛勢和活動當天勁銷3.5億的傲人佳績，給這一年的隨州樓市劃上了圓滿的句號。

東方家園12月31日開盤現(xiàn)場

總結(jié)：近幾年，城東和城南兩大新區(qū)一直都是支撐整個隨州樓市蓬勃繁榮的“脊梁”。如今，兩大新區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)已幾近飽和，各大房企已經(jīng)開始轉(zhuǎn)向其他區(qū)域布局。由今年恒大再花天價在城北拿地、新城控股“吾悅廣場”落戶明珠新城來看，一直不太被關(guān)注的城北即將迎來全新時代。另外，城西擂鼓墩片區(qū)2018年也將有幾大新項目面市，像書香別院、書香南苑、曾隨家和、都市蘭亭等。2018年的隨州房地產(chǎn)市場格局將迎巨變，隨州樓市版圖將被改寫?！贰废嚓P(guān)閱讀：2018年隨州樓市預(yù)計18個純新盤入市 誰將改寫樓市格局

那么在這種市場大環(huán)境下，隨州各大樓盤又將采取什么樣的營銷模式、推盤手段殊死搏戰(zhàn)？明年的隨州樓市又會有什么樣的大事發(fā)生？又會帶來哪些驚喜？我們靜觀其變！

（注：此文章為隨州房產(chǎn)在線原創(chuàng)文章，禁止轉(zhuǎn)載，違者必究。）