歲月如梭，光陰似箭，轉(zhuǎn)眼已是歲末年初，2016年已成往昔，這一年全國(guó)樓市可謂是政策不斷，愛(ài)恨交織，從過(guò)熱到調(diào)控，再到降溫，接下來(lái)的2017年預(yù)計(jì)又將是聚變改革的調(diào)控年......從頭回顧，這一年隨州樓市雖不似一、二線熱點(diǎn)城市那般大起大落、跌宕起伏、歷經(jīng)“冰火兩重天”，看似波瀾不驚但仍然不乏新盤首開(kāi)、老盤推新，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)尤為激烈。據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2016年1-12月隨州各大城區(qū)共有17次開(kāi)盤推量，從這一年的推盤數(shù)量中，我們可慢慢摸清隨州這一年的樓市情況。

>>點(diǎn)擊進(jìn)入年終專題策劃頁(yè)面

2016樓市年終總結(jié)①：隨州城區(qū)商品房成交130萬(wàn)方 均價(jià)3770元/㎡

2016樓市年終總結(jié)③：營(yíng)銷出新72變！盤點(diǎn)刷爆隨州地產(chǎn)圈營(yíng)銷大事件

2016樓市年終總結(jié)④：因城施策多措并舉 助力隨州樓市去庫(kù)存

2016樓市年終總結(jié)⑤：小城變大樣！多項(xiàng)重點(diǎn)規(guī)劃落實(shí)助力隨州樓市發(fā)展

2016樓市年終總結(jié)⑥：四問(wèn)2017年隨州樓市 房?jī)r(jià)會(huì)漲？該不該買房？

【市場(chǎng)】累積推盤17次，環(huán)比下降10.5%

2016年1-12月，隨州樓市共有15個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤或加推新品入市，累計(jì)推盤17次，與2015年相比減少2次，略降10.5%；較之2014年的26次推盤量同比下降34.6%。近三年，隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)推盤放量逐年走低。究其連降原因，一則土地消耗將盡，二則受高庫(kù)存壓力的影響，隨州各大開(kāi)發(fā)商都放緩了新品房源入市的節(jié)奏。

從推盤次數(shù)可獲悉，2016年隨州各大樓盤開(kāi)盤加推時(shí)間都集中在上半年，共有11次。其中1月、5月集中推盤次數(shù)較多，1月達(dá)到全年推盤峰值，共6次開(kāi)盤加推，原因是臨近2016春節(jié)假期，不少外出務(wù)工的隨州市民陸續(xù)回歸，各大開(kāi)發(fā)商紛紛抓住這一關(guān)鍵時(shí)機(jī)針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房群體積極出貨；5月3家新樓盤首推入市、1家樓盤新品加推；而2月以及被譽(yù)為傳統(tǒng)銷售旺季的“金三銀四”并無(wú)開(kāi)盤活動(dòng)。再觀2016下半年的推盤情況，可謂是開(kāi)盤寥寥，平均每個(gè)月推盤1次，整個(gè)市場(chǎng)處于一個(gè)“蓄力疲軟”的過(guò)渡期。

【區(qū)域】城東為推盤主力軍，以加推放量為重心

2016年隨州房產(chǎn)市場(chǎng)以加推放量為主，17次累積推盤次數(shù)中，純新盤開(kāi)盤首推僅有5次，其余均為老盤推新。從開(kāi)盤/加推區(qū)域來(lái)看，城東區(qū)為推盤主力軍，共計(jì)7次，占比41%，城南區(qū)則以4次位列第二，城北區(qū)3次屈居其后，城西區(qū)2次，隨縣1次。

開(kāi)盤加推次數(shù)的多少，取決于該區(qū)域樓盤數(shù)量的多少、項(xiàng)目體量的大小。畢竟城東區(qū)是市政府近年來(lái)重點(diǎn)打造的新城區(qū)域，順勢(shì)而起的樓盤項(xiàng)目也占據(jù)著整個(gè)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)的大半江山，大體量樓盤也多，自然就成為2016年隨州樓市加推放量的主力軍。

【匯總】2016隨州樓市實(shí)際開(kāi)盤/加推詳情

【展望】十余項(xiàng)目未面市，2017年哪些純新盤受期待？

展望2017年，目前已經(jīng)爆出1月份開(kāi)盤/加推信息的樓盤就有5個(gè)，它們分別是齊星花園、公園壹號(hào)、海翼·漢東至尊、季梁佳園、旺城家園，都集中在了2017年元旦當(dāng)天推盤放量。此外，位于隨州洪山鎮(zhèn)的大洪山購(gòu)物廣場(chǎng)也于1月2日盛大開(kāi)盤，推出1、2樓共計(jì)367套商鋪，建筑面積為8平米至19平米。如此看來(lái)，2017年1月的第一天隨州樓市就迎來(lái)了一波供應(yīng)小高潮，且都取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)，收獲了火熱開(kāi)局。>>相關(guān)閱讀：2017隨州樓市火熱開(kāi)局：元旦6家樓盤開(kāi)盤 近千套房源扎堆入市

除此之外，據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，目前隨州主城區(qū)浮出水面、尚未面市的待售樓盤有十多個(gè)，它們或是立項(xiàng)之初就頗有盛名，或是早就被隨州的購(gòu)房者期待已久，2017年它們終將揭開(kāi)神秘面紗與大家一見(jiàn)，敬請(qǐng)期待！

結(jié)語(yǔ)：縱觀2016年隨州樓市，推盤次數(shù)雖不似前幾年那般火熱，但一些熱銷老盤為了消量去化，還是會(huì)蓄勢(shì)發(fā)力，不定期推貨，有的樓盤甚至加推多次，比如海翼·漢東至尊、云海天地等。除此之外，也有不少純新盤積極入市，榮御中央、南苑新村三期、程力曾都文苑、世紀(jì)花園以及大地國(guó)際中心終于揭開(kāi)了面紗，為2016年隨州樓市注入了更多活力，當(dāng)然也使得整個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力更為激烈，各大樓盤也是積極應(yīng)對(duì)，蓄力堅(jiān)挺，共同期待著2017年能夠帶來(lái)更多驚喜和成績(jī)。

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