不要以地價判斷地段

判斷地段的正確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如你是自住買房,交通通達(dá)時間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。

不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個重大的誤區(qū)。

商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,都只是經(jīng)濟(jì)增長點的設(shè)置而已,與買房關(guān)系不大,相反開發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計入了房價,所以買房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點。

不要貪便宜 便宜確實無好貨

買房合法看起來非常簡單,看看五證,但事實非也,有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓,看起來賬是非常好算的,但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的,因為受眾面擴(kuò)大了。

*好不要參與卡式銷售項目

如果每個買房人都能夠理性認(rèn)真地對待買房選房,不急于表達(dá)自己的消費意向,開發(fā)商漲價的隨意性將會下降許多。

最為常見的做法就是排隊選房,通過需求集中來刺激價格上漲與調(diào)控房源。如果按照前述,對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房,有深刻認(rèn)識,你也就不用追漲了,有合適的就買,沒有合適的,就在等等看吧。