一系列新政策出臺，能為百姓購房帶來哪些便利？小編為大家整理了業(yè)內(nèi)解析的公積金貸款的七大新利好舉措。

1、二套房可享公積金貸款

2010年，有關(guān)部門出臺的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。根據(jù)新政策，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

2、取消4項收費 *高可節(jié)省8000元

根據(jù)新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。

業(yè)內(nèi)人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，*高可達千分之八，假設(shè)繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著*高可節(jié)省8000元。有專家表示，這些中間費用涉及不少中介機構(gòu)和人員，現(xiàn)在一下子取消4項收費項目，可見政策力度很大。

3、首套貸款額度有望提高

三部門要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素，適當提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

4、推進異地貸款業(yè)務(wù)

新政策要求，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

當前，職工跨地區(qū)流動日益增強，在就業(yè)地繳存、回原籍購房需求增多，這一政策適應(yīng)職工流動性需要。

5、連繳6個月公積金就可貸款

新政策提出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。這項政策使得繳存職工能夠盡快享受到低利率的公積金貸款，縮短等待時間。

6、“錢荒”地區(qū)支持組合貸

新政策要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動采取措施，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。專家表示，這項政策出臺旨在緩解部分城市貸款發(fā)放率較高，資金流動性緊張，職工貸款排隊輪候等現(xiàn)象。

7、投訴舉報有熱線 資金安全定期查

新政策提出，要全面開通12329服務(wù)熱線和短線平臺，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報等服務(wù)。還要求積極探索建立全省統(tǒng)一的12329服務(wù)熱線和短信平臺。另外，還要求各省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強對各市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的考核，定期進行現(xiàn)場專項檢查。

對此，上海財經(jīng)大學不動產(chǎn)研究所副所長陳杰表示，加大對貸款發(fā)放率低的城市督促檢查力度，有利于提高資金使用效率，保障住房公積金有效使用和資金安全。

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（原標題：公積金貸款七大新舉措利好百姓購房）