一次性付款與按揭的含義

一次性付款是指一次性付清全費用（包括房產(chǎn)費、物業(yè)管理費、相關(guān)手續(xù)費)等等，也稱作為“全款”。

按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

【全款的優(yōu)點】

1.付全款省錢

可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，折扣更低，進一步節(jié)省購房款。 

2.無債一身輕 

付全款購房日后沒有經(jīng)濟壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。

3.轉(zhuǎn)手容易

從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，遇到經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。 

【全款的缺點】 

1.資金壓力大

如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。 

2.投資風(fēng)險大

除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。

【按揭的優(yōu)點】

1.錢少也能買房

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。 

2.銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。 

【按揭的缺點】 

1.背負債務(wù)

說到缺點，首先是心理壓力大，貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。 

2.不易迅速變現(xiàn)

因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

小編認為：兩種付款方式都有利弊，具體選擇哪種付款方式，根據(jù)個人經(jīng)濟能力而定。如果有經(jīng)濟能力可以選擇一次性付款，如果沒有充裕的金錢自然選擇按揭比較好。

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