房價漲對于購房者來說也許是一件容易抉擇的事情，但是房價開始停滯甚至出現(xiàn)下跌，則對于剛需購房者來說，無疑是進退兩難。許多購房者最為“糾結”的問題依然是：如果買了房，房價跌了怎么辦?如果現(xiàn)在不買，房價再漲上去不就更慘了”。的確，在信息不對稱的今天，買房對許多剛需者來說是人生中一件大事。無論是首次購房還是二次置換，前前后后都會耗費購房者大量的時間和精力以及大半輩子的收入，誰也不希望買到得房子，眼看著“不升反降”，快速貶值。買房考量不僅是經(jīng)濟上的能力，在房產(chǎn)市場起伏跌宕，房價走勢難測，買房更像是一部攻心計，步步驚心，稍有不慎，則有可能陷入“后悔晚矣”的境地。

　　那么現(xiàn)階段買房要注意哪些事項以及買房信號呢，才能讓買房過程不至于步步驚心呢。業(yè)內(nèi)專業(yè)人士認為，購房者應做到不盲目、不沖動，定制好符合自己需求和條件的購房計劃，才是當前合理購房的前提，剛需購房更應從以下五大方面著手。

　　第一，購房資金準備好

　　買房，*重要的就是資金準備，正所謂“一分價錢一分貨”，資金的多少決定了購房區(qū)域，地段、戶型、面積等等。其中資金準備除了首付款外還需要準備比如契稅、以及在房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的各種費用。 因此對于購房者來說，買房應該量力而行，切忌貪大，攀比等不良買房行為。

　　第二，先定戶型再選地段

　　買房，地段決定了價格，而房價則決定了購房戶型。比如在市中心買兩房，雖然交通、配套各方面都非常便利，但是有了孩子以后很不方便，尤其是單**庭，以后父母居住的地方都難以騰挪，早晚要換房;而要想買面積大點的戶型，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。所以說,在自身經(jīng)濟條件允許的情況下,*好在選定戶型后,再根據(jù)手頭資金去找合適的區(qū)域,看看自己能買多大的房子。

　　第三，不能退的定金*好不交

　　買房經(jīng)常會遇到的事情就是不給退定金，雖然售樓員開始說定金可以退，但是其還是有條件的。如果遇到問題不能購買房子，售樓員就會說定金不能退，遇到哪些情況才可以退。其實這也是一種忽悠購房的方式。建議購房者確定買一套房子的時候，繳納定金的時候，一定要把可能遇到的情況說一下，問售樓員可不可以退定金。如果可以退，*好簽署一個憑證。如果只是聽售樓員嘴上說，還是讓人難以信服，日后其反悔，稱沒有說過，到時經(jīng)濟受損害的反而是購房者。

　　第四，買房**品牌開發(fā)商

　　房子好不好，我們無從辨別，我們**可以選擇的就是開發(fā)商。一個品牌開發(fā)商往往需要多年的累積以及以及雄厚的資金才能形成，因此對于購房者來說，買房**口碑較好的品牌開發(fā)商，不僅可以避風險，還可提高居住質(zhì)量。

　　第五，注意交房時間

　　交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。一般情況下，在購買期房時，購房合同上面會有一個比較確定的時間，但是補充條款往往會寫上因不可抗力或者不可抗拒因素，由此造成工期延誤，也就沒有所謂賠償?shù)恼f法了。

　　所以，購房者一定要明確好交房時間，如果選擇購買期房作為婚房的話，一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還是盡量購房現(xiàn)房以及準現(xiàn)房，避免“啞巴吃黃蓮，有苦說不出”。

　　第六，買房不要聽承諾要看合同

　　購房者在買房時，開發(fā)商承諾日后小區(qū)建設會有什么設施，為業(yè)主做些什么等等，這些只是開發(fā)商的一個口頭承諾，并不能全信，這也是為了銷售吸引購房者的一個手段。為此，在簽訂購房合同時一定要把各種承諾在合同里標；另外，簽訂合同之前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資格和“五證”。