看上去很大貓膩：以大充小 家具瘦身

　　去看過帶裝修房樣板間的就會(huì)發(fā)現(xiàn)，70多平米的樣板間看起來很大，很寬敞。當(dāng)問起售樓小姐時(shí)，她便說這是沒放上家具的原因。

　　而有家具的樣板間，她們的說辭便是家具尺寸大小適宜。有的樣板房即使放滿了家具看起來也會(huì)覺得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當(dāng)售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時(shí)，你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段，所以當(dāng)你買了同樣尺寸的家具放進(jìn)去時(shí)才發(fā)現(xiàn)實(shí)在是擁擠。

　　建議：如果購房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，*好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購房者造成錯(cuò)覺。

　　高端大氣上檔次貓膩：品牌不明 含糊其辭

　　當(dāng)問起裝修所用材料的質(zhì)量時(shí)，售樓小姐*常用的口頭禪就是“**”、“**”、“進(jìn)口”、“世界**”之類的。不到幾句話，消費(fèi)者便被吹昏了頭，也忘了這高端大氣也是要分檔次的。 建議：有牌子的東西不一定是*好的，但是有牌子才有保障?？磶аb修房時(shí)一定要了解是什么牌子的，還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號(hào)、保修證明。這就要求消費(fèi)者在看之前做足對建材方面的了解。或者是找位內(nèi)行人士陪同看房。

　　帶裝修房有保修期貓膩：保修縮水

　　所有帶裝修房都有保修期，一般保修期為2年，住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)什么問題兩年之內(nèi)隨時(shí)都可以找開發(fā)商解決。而房地產(chǎn)商通常會(huì)利用消費(fèi)者不了解，或者在簽合同的時(shí)候動(dòng)手腳。將保修期縮短，而房屋裝修質(zhì)量得不到保障，一年之內(nèi)問題就很多。

　　建議：保修期就相當(dāng)于我們平時(shí)買食物必須關(guān)注的保質(zhì)期，這點(diǎn)相當(dāng)關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說明，并且是有效的保修說明，*好是印有這個(gè)地產(chǎn)商的章。簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意，以免被調(diào)換。

　　購房者務(wù)必做到“六看”

　　一看品牌型號(hào)，所購材料品牌、型號(hào)及顏色，應(yīng)與購房合同中約定品牌相符；二看水電線路隱蔽工程，電路布局應(yīng)規(guī)范，水管無起翹、空鼓；三看廚衛(wèi)設(shè)備，櫥柜門應(yīng)能正常開閉、墻面瓷磚和地磚無空鼓、洗菜池下水通暢；四看衛(wèi)生間，天花板應(yīng)無滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無空鼓，衛(wèi)生潔具正確安裝；五看門窗，窗戶關(guān)閉嚴(yán)密、滑動(dòng)靈活；六看墻壁，應(yīng)無裂縫，屋頂與墻體交界處無顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無油漆脫落現(xiàn)象。