有業(yè)主辛辛苦苦攢錢買了房，一到驗(yàn)收時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房子的實(shí)際面積比合同上寫的變少了，這時(shí)他該怎么辦呢？

現(xiàn)在提倡建立法治社會(huì)，下面隨州房產(chǎn)在線就教你用法來維權(quán)?！?高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

1、面積誤差比**值在3％以內(nèi)(含3％)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；

2、面積誤差比**值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足：面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人。面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

所以，買房時(shí)，有不公平的事情發(fā)生在業(yè)主身上，業(yè)主們也不用驚慌。先想辦法協(xié)商解決，不行就查閱一些法律文件，依法維權(quán)。