2014年3月5日，國務院總理李克強在《政府工作報告》中指出，做好房地產稅、環(huán)境保護稅立法相關工作。什么是房地產稅？房產稅與它一字之差，它們之間有什么聯(lián)系與區(qū)別？小面我們對此加以解析。

房地產稅與房產稅之間的聯(lián)系是房地產稅包含房產稅。房地產稅包括很多環(huán)節(jié)，比如開發(fā)、流通、保有等。保有環(huán)節(jié)的稅收，就是房產稅。

房地產稅和房產稅有以下不同點：

一征收對象不同。房地產稅征收的有房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅。房產稅則以房屋為征稅對象。

二實施目標不同。征收房地產稅是為了完善房地產稅收體系，而征收房產稅則是為了加強房地產市場的調控。

三觀點不同。原國家稅務總局副局長許善達說：推進房地產稅的立法有兩難點。一方面，隨著時間的推移，土地價值在升值，而房屋在貶值，稅基難以統(tǒng)一；另一方面，土地屬于國有，而房屋屬于私有，一個統(tǒng)一的稅如何對兩個不同的納稅主體征收，也是一個重大挑戰(zhàn)。

華遠地產股份有限公司董事長任志強說：房產稅快死了。黨已經提出要建立房地產稅了，那就是房產稅快死了，要不干嘛要房地產稅呢？所以還得聽黨的。

財政部財政科學研究所所長賈康說：重點發(fā)展保有環(huán)節(jié)房地產稅。未來完善房地產稅，除了推進個人住房房產稅試點，還應下調過高的住房用地稅負，簡并流轉交易環(huán)節(jié)稅費，重點發(fā)展保有環(huán)節(jié)的房地產稅，并對投機性住房實行高度超額累進稅率。

中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌說：房地產稅收體系亟待完善。目前房地產業(yè)務所涉稅負已然不輕，貿然開征持有環(huán)節(jié)的房產稅可能會加重普通購房民眾的負擔，因此，官方對于房地產稅的立法和改革可能涉及到一攬子的增減調整，而不僅僅是房產稅一項。總之，整體房地產稅收體系亟待完善。