貸款買(mǎi)房，需要向銀行申請(qǐng)，銀行審批通過(guò)后才會(huì)確定貸款利率，發(fā)放貸款。那么，申請(qǐng)房貸，銀行到底要審查什么內(nèi)容呢?本期你問(wèn)我答就為大家解答這一疑問(wèn)。

　　網(wǎng)友：我是單身，準(zhǔn)備在本市貸款買(mǎi)房，想問(wèn)一下，銀行要調(diào)查什么?

　　購(gòu)房課堂：首先是對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶(hù)口，如果用戶(hù)成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶(hù)口本。如果配偶不在同一戶(hù)口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，*重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。

　　對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明。目前還要調(diào)查購(gòu)房家庭成員名下有幾套房，是否有過(guò)房貸記錄，以便確定是否同意貸款，首付比例及貸款利率等。

　　其次是對(duì)房產(chǎn)商的調(diào)查。包括房產(chǎn)商與貸款申請(qǐng)人簽定的住房合同或協(xié)議，這也是非常重要的。房產(chǎn)商的實(shí)力不強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)管理混亂、信譽(yù)不佳等都會(huì)給購(gòu)買(mǎi)者和銀行住房貸款帶來(lái)煩惱和風(fēng)險(xiǎn)。

　　總之，個(gè)人住房貸款還款時(shí)間比較長(zhǎng)，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見(jiàn)會(huì)進(jìn)行必要的調(diào)查。在國(guó)外，調(diào)查期一般為一個(gè)月到三個(gè)月。