房價一直是人們關心的民生話題。今天獲得消息，在上海市舉行的“2013上海民生訪談”中，上海市房管局局長劉海生表示，市民不能被房產(chǎn)商廣告中的均價給誤導，要真正了解房產(chǎn)的均價還是需要查看指數(shù)。

劉海生在訪談中表示，目前影響房價的因素有很多，包括稅收政策、貨幣政策、包括市民對房價的預期。劉海生還在訪談中特別提醒市民，在房價當中有些東西可以稍微關注，但不要被這些均價所誤導。有時候媒體、專家說平均房價漲了多少，均價實際上跟房價，直接上漲不是直接的關系。“我舉個例子，這個月5月初第一個星期，我們上海的均價，新建商品房是23000多，上個星期20000，為什么有這個變化？**樓盤供應的多了，銷售量大了，價格就上去了?！眲⒑Ｉ崾?。

此外，劉海生指出，現(xiàn)在市民買房子很關注一些廣告，但現(xiàn)在房產(chǎn)商做廣告很有技巧，通常發(fā)些像媒體報道一樣的軟廣告?！霸趺磪^(qū)別媒體報道和軟廣告呢？標題很大，看內(nèi)容誘惑你，最后會落到某一個樓盤。”劉海生說。

“所以不能看均價，還是看指數(shù)比較科學?！眲⒑Ｉ硎?，一般國家統(tǒng)計局都會在20號左右會公布上一個月的指數(shù)。指數(shù)是同質(zhì)比較，相對來說是比較科學的。

據(jù)此，隨州房產(chǎn)在線提醒：買房前不妨從多個角度綜合分析，可以向專業(yè)人士咨詢，也可以借助互聯(lián)網(wǎng)上國家開放平臺，跟蹤國家機構相關報道。