在購(gòu)買(mǎi)隨州商品房時(shí)，遇到合同約定的面積與實(shí)測(cè)面積多出或少出該怎么辦？開(kāi)發(fā)商要求補(bǔ)房款時(shí)該不該補(bǔ)呢？隨州房產(chǎn)在線(xiàn)告訴您。

對(duì)于面積增減的處理，建設(shè)部《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》有明確的規(guī)定，即：

商品房銷(xiāo)售合同約定面積與實(shí)際面積發(fā)生差異的，按照合同約定處理；合同未做約定的，面積誤差比**值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比**值在3%以?xún)?nèi)的(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；**值超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。廣州市的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步規(guī)定，面積誤差比**值在0.6%以?xún)?nèi)(含本數(shù))的，買(mǎi)賣(mài)雙方不做任何補(bǔ)償。

當(dāng)然，合同雙方也可以另行約定。

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