在購買隨州商品房時，遇到合同約定的面積與實測面積多出或少出該怎么辦？開發(fā)商要求補房款時該不該補呢？隨州房產(chǎn)在線告訴您。

對于面積增減的處理，建設部《關于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》有明確的規(guī)定，即：

商品房銷售合同約定面積與實際面積發(fā)生差異的，按照合同約定處理；合同未做約定的，面積誤差比**值超出3%時，買受人有權退房。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權歸買受人。

產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比**值在3%以內(nèi)的(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；**值超過3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。廣州市的《商品房買賣合同》在此基礎上，進一步規(guī)定，面積誤差比**值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不做任何補償。

當然，合同雙方也可以另行約定。

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