3月份樓市調(diào)控細則出臺后，隨州房產(chǎn)交易中心人滿為患，幾乎都是*著地方細出來前辦理二手房過戶手續(xù)的。那么自己在隨州辦理二手房過戶，需要提交哪些資料，該怎么辦理呢？隨州房產(chǎn)在線購房課堂幫您解答。

過戶需要準備的資料：

一、隨州市房屋登記申請審批表,再到房產(chǎn)局二樓3號窗口領(lǐng)取，需要提交的資料可以在此咨詢。

二、申請人身份證明。

1、如果申請人為個人的：要提交本人身份證，還需提交婚姻狀況證明；屬夫妻共有財產(chǎn)的，要提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證；房屋購買人是流動人口的，就要提供房屋所在地社區(qū)出具的流動人口計劃生育證明，這些資料都要求帶原件，行政服務(wù)中心房產(chǎn)分中心受理窗口收取復(fù)印件。買方為非城區(qū)戶口的還需要村居委會提供計劃生育證明。

2、如果是企業(yè)、行政機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體轉(zhuǎn)讓房屋，都要提交法定代表人身份證明。此外，企業(yè)需提交《營業(yè)執(zhí)照》；行政機關(guān)需提交《組織機構(gòu)代碼證》；事業(yè)單位需提交《事業(yè)單位法人證書》；社會團體需提交《社團法人登記證書》。如果委托他人辦理，要提交書面委托書和代理人身份證明。

3、轉(zhuǎn)讓人為個人的，委托他人辦理需提交經(jīng)過公證的委托書和委托人身份證明；

三、房屋所有權(quán)證原件；

四、房屋測繪報告原件；

五、土地使用權(quán)證驗原件，收復(fù)印件；

六、已網(wǎng)上登記備案的存量房買賣合同原件，向隨州房產(chǎn)市場管理所指定的二手房簽約地點（即各中介公司）購買辦理。

七、房產(chǎn)評估報告原件。

證件和資料準備齊全后，就要進行隨州二手房屋的過戶了，主要流程包括：

1、驗證查檔,在隨州房產(chǎn)局二樓3號窗口辦理； 

2、填寫房屋登記申請審批表；    

3、到隨州市房產(chǎn)市場管理所指定的存量房自行交易簽約點（即各中介公司）辦理隨州二手房（存量房）網(wǎng)上簽約備案（需交工本費50元/宗）。    

4、進行房屋面積測繪，向房產(chǎn)局測繪科申請；   

5、進行房屋價格評估，向隨州房產(chǎn)局下屬單位評估公司申請辦理；    

6、繳納相關(guān)稅費，交相關(guān)規(guī)費；    

7、受理，并查驗各類要件的真實性、合法性；    

8、初審，并將資料錄入電子檔案；    

9、將所有資料轉(zhuǎn)由產(chǎn)權(quán)窗口進行復(fù)審。

　整個辦理過程，需要注意三點：   

1、未進行《存量房買賣合同》網(wǎng)上登記備案的，不能進行辦理。    

2、辦理集體土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，審核證件比較嚴格，不符合登記條件和不屬于同一村組都不能辦理。    

3、資料不齊全、不真實、不合法的，不予受理。在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之后，整個房屋的交易過戶就完成了。