大部分買房子，優(yōu)選會(huì)選擇中間樓層，排除一樓或頂樓，現(xiàn)實(shí)生活中樓盤尾盤也幾乎無(wú)一例外要么剩下一樓或頂樓，要么剩下邊戶。即使不被看好也有其獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)。今天，小編帶您認(rèn)識(shí)頂樓，其實(shí)頂樓也不錯(cuò)。

首先講講頂樓的優(yōu)勢(shì)：價(jià)格優(yōu)惠、相對(duì)安靜、采光/通風(fēng)效果好、視野開(kāi)闊、空氣質(zhì)量好。

1、價(jià)格優(yōu)惠

我們都知道，在價(jià)格上頂樓的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜一些，購(gòu)房者可以花比較少的價(jià)錢就買到和其他業(yè)主相同的物業(yè)服務(wù)和配套。

2、相對(duì)安靜

對(duì)于住在頂樓的住戶來(lái)說(shuō)，因?yàn)闃巧蠜](méi)有其他住戶，因此不比受到腳步聲和家具挪動(dòng)的聲音的影響，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較安靜。

3、采光、通風(fēng)效果好

頂樓的房子采光和通風(fēng)效果都是很好的，就算是陰雨天，室內(nèi)也不會(huì)顯得特別陰暗，這是相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)最為明顯的優(yōu)勢(shì)。

4、視野開(kāi)闊

正所謂站得高看得遠(yuǎn)，頂樓還有一大優(yōu)點(diǎn)就是視野比較開(kāi)闊，雖然也有人說(shuō)住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好。

5、空氣質(zhì)量好

相對(duì)于低層來(lái)說(shuō)，住在頂樓沒(méi)有什么灰塵，路面上車子行駛的灰塵、工業(yè)產(chǎn)區(qū)的灰塵等等住在低層的都深有體會(huì)，在頂樓居住空氣質(zhì)量好一些。

有優(yōu)點(diǎn)必定也會(huì)有缺點(diǎn)，頂樓的房子有什么缺點(diǎn)？首先是出行不便，樓層太高，出門全靠搭電梯，若遇電梯故障就得爬樓梯，不適宜家有老人居住。其次，下雨下雪易發(fā)生漏水，其根本原因還是房子質(zhì)量不過(guò)硬。再者，住在頂樓，可能造成水壓不足影響居住舒適度，尤其在用水高峰期的時(shí)候。最后就是遇到火災(zāi)逃生困難。當(dāng)然了，如果真的買頂樓，那就需注意以下兩點(diǎn)：

1、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材

對(duì)于購(gòu)買頂樓房子的人來(lái)說(shuō)，在買房時(shí)要注意看看頂樓的設(shè)結(jié)構(gòu)和用材，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果屋頂并非坡?tīng)疃瞧巾敚?gòu)房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測(cè)。

2、看雨后的滲水和排水

如果購(gòu)房者要購(gòu)買頂樓的房子，那么最好是在雨后再去看一次房子，如果頂樓房屋的建筑品質(zhì)不過(guò)關(guān)、排水性能不過(guò)關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。