面對持續(xù)上漲的高房價，購房者只能選擇貸款買房，然而提到貸款買房，購房者必然會使用公積金貸款，畢竟公積金貸款利率是低于商業(yè)貸款的。然而，近日卻有不少購房者向小編哭訴，“我明明交了公積金，為什么無法使用公積金貸款買房呢?”對此，小編要說的是，那你一定存在以下這5大情況!

一、首付比例太低

這是因為現(xiàn)在的房價上漲，所以不管是什么時候買房子，首付的比例都已經(jīng)上漲了，那么如果你的首付比例太低，很有可能用公積金貸款，是會被拒絕的。畢竟買房子也不是一件簡單的事情，所以在過程中，任何一點一滴的細節(jié)我們都要注意，免得總跑冤枉路，總是花了冤枉錢。

二、繳存時間太短

可能在有的地方，如果想要使用住房公積金來貸款買房，那么只需要滿足一定的繳存時間的，并且里面的余額必須要達到某一個標準。不過每個城市的標準很有可能都不一樣，所以大家如果想要用公積金貸款買房，確定自己的繳存時間，在查清楚里面的余額，免得最后已經(jīng)選好了房子，簽了購房合同才發(fā)現(xiàn)，沒有辦法辦理貸款，那時候就非常的令人頭痛了。

三、購買非住宅性質(zhì)的房子

其實，住房公積金作為職工的一項福利政策，它對于購房行為是有嚴格要求的。也就是說，住房公積金只能用于普通商品房的購買，如果你所購的房子非住宅性質(zhì)，比如商鋪、車位、別墅等等類型的房屋，那么也是無法使用公積金貸款的。

四、買三套房

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，如今首套房與二套房的首付比例都有所提高了，而如果你想要使用公積金貸款來買三套房的話，那么答案很明顯就是，你會被直接拒絕。

因為住房公積金是國家為了解決全民安居問題而設立的住房保障性政策，其性質(zhì)代有保障性和強制性。二套房不屬于保障范圍之內(nèi)，因此在正常情況下，住房公積金按家庭來計算只能貸一套，或是個人也只能貸一套，即在有兩套房的前提下，是不可以再使用住房公積金貸款的。

五、違規(guī)提取公積金

如今，公積金的使用范圍是越來越廣了，因此這也給了一些不法之徒可乘之機，于是有些人就變著法來騙取公積金，比如偽造房租收據(jù)。如果你存在違規(guī)提取公積金的行為，那么就別想再使用住房公積金貸款了。

在這個高房價時代，如果無法使用公積金貸款買房，那對于購房者來說無疑是雪上加霜，畢竟購房成本可要大大增加了，少則幾萬，多則幾十萬!如果你無法使用公積金貸款買房，不妨從以上這5大情況來找找原因吧!