對于很多家庭來說，買房是一件大事情，而選擇買房的付款方式是非常重要的一個(gè)方面。如今，常用的買房方式有兩種：全款買房和貸款買房，很多人對于這兩種方式的選擇就犯了難，有的人認(rèn)為全額買房要?jiǎng)澦?，而也有人認(rèn)為從長遠(yuǎn)角度看，貸款買房才合適。那么全款買房和貸款買房到底誰更劃算呢？在回答這個(gè)問題之前，我們來分析一下全款買房和貸款買房的幾個(gè)方面，看看到底哪種方式更適合自己。

1．價(jià)錢方面

全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是你的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去很多手續(xù)費(fèi)和貸款利息等等。另外一次性付清房價(jià)，和開發(fā)商商量的余地更大，可以討價(jià)還價(jià)，獲得更多的優(yōu)惠。

2．壓力方面

全款買房要求購房者必須一下子拿出全部的購房款，這并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受貸款壓力，不需要每日計(jì)算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項(xiàng)計(jì)劃。

貸款買房通俗來說就是花未來的錢，圓現(xiàn)在的夢。你只需要準(zhǔn)備很少一部分的購房款作為首付款就足夠了，剩下的錢，銀行會幫你墊付，這樣的話前期壓力比較小。雖說買完房，住起了房子，但是每個(gè)月都需要支付一部分工資還房貸，這對任何人而言都是不輕松的。你可能需要每天都計(jì)算著自己的生活收支，保證每一項(xiàng)費(fèi)用都沒有超支，也無法任意購買自己想要的東西。

3．轉(zhuǎn)手方面

貸款買房因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，且一般的貸款時(shí)間都在20年左右，不利于購房者出售房屋。而付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。哪怕不想出售，需要大額流動(dòng)資金時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押，獲取利率低額度高的貸款。

4．風(fēng)險(xiǎn)方面

貸款買房風(fēng)險(xiǎn)也比較小，因?yàn)榘唇屹J款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢以外，銀行也會對其進(jìn)行審查，這樣一來，購房的保險(xiǎn)性就提高了。就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風(fēng)險(xiǎn)。

全款買房沒有銀行參與，房產(chǎn)評估完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解，容易買到易貶值的房子。另外，選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會補(bǔ)齊手續(xù)，但對購房者來說，風(fēng)險(xiǎn)太大。

上文從價(jià)錢、壓力、轉(zhuǎn)手、風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)方面為大家分析了全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算。其實(shí)小編覺得貸款買房和全款買房各自都有優(yōu)缺點(diǎn)，選擇哪種方式要看購房者自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果購房者手頭并沒有足夠的資金，更不用談全款買房了，買房首先要對自己的經(jīng)濟(jì)情況做一個(gè)規(guī)劃，量力而行，避免給自己帶來過重的經(jīng)濟(jì)壓力，根據(jù)自己的情況來選擇，這樣才能更加劃算更加穩(wěn)妥的買到心儀的房屋。希望小編總結(jié)的這些信息能夠?yàn)槟谫彿恐袔椭?/p>