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購房課堂

面向陽光入秋居 隨州購房者秋季選房如何確保采光?

麗媛2016-10-13

現(xiàn)在的隨州已入深秋,晝漸短夜?jié)u長,采光對白天室內(nèi)的明暗的影響也越來越明顯。采光問題一直是隨州廣大置業(yè)者在選房時所考慮的一大因素,光線好的房子能給人一種陽光普照、生機盎然之感,此刻買到的房子如果采光好的話,對于接下來的冬季室內(nèi)保溫也是有好處的。

早在2007年10月1日,《物權法》就對采光權進行了明文規(guī)定,將其列為房屋所有人的合法權益而對其保護。在這深秋之際,隨州購房者如何才能買到采光好的“陽光房”呢?下面,小編幫大家總結(jié)了一些經(jīng)驗,助你煉成火眼金睛,看房時能一眼辨出采光好壞!

選房采光的注意事項很多,決定房間采光直接的因素是房間的朝向和前后建筑的高度。一般來說坐北朝南的房子采光最好,客廳要朝南,最好主臥也是南向的,因為客廳是一家人最多的活動場所,而主臥是主人休息的空間,所以南向的客廳和主臥是很必要的。而對于選購塔樓的人來說,如果沒有正南向的房子可選,那么東南向可以考慮,因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問題。

而高度是指應該購買位于幾層的房子的問題,通常來講塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低于3層的房子。

另外,樓間距對于房屋采光的影響也是很大的,在選房時購房者可以站在室外觀察一下兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影樓高的1.2倍以上),如果間距過小則采光一定會受一些影響。大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間,而下午幾點陽光離開就可以簡單地判斷一下房子一天的采光情況。

最后還有面寬與進深,面寬是指房子的南向外立面的寬度,進深是指房子的深度。一般來說,面寬越大、進深越小的房子采光越好,整個空間布局也會顯得更加開敞,而面寬小、進深大的房子采光可能不會很理想。

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