商貸可以直接轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?原單位解除勞動合同后可銷戶提取公積金嗎?在日常生活中,住房公積金惠及萬家,但在實際辦理過程中,繳存職工總會有所疑問。小編為此采訪了市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人,一一予以解答。
軍人能辦理公積金貸款嗎?不是住房公積金貸款而是商貸
家住金泰國際的肖先生是四川省成都軍區(qū)的一名軍人,在今年部隊軍人公積金政策放寬之后,他回到隨州購買了一套房子,本想聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心,辦理軍人公積金貸款,可被告知不屬于公積金范疇。
小編采訪獲悉,軍人公積金貸款不是住房公積金貸款而是商貸。在軍人向軍區(qū)申請軍人住房公積金貸款資格批準(zhǔn)書的時候,應(yīng)該在批準(zhǔn)銀行一欄填上所購買樓盤合作的商貸銀行,而不是樓盤合作的公積金管理中心,在合作的商貸銀行進(jìn)行申請房貸。
商貸可以直接轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?需提供兩證作為抵押
馮先生在中國銀行隨州分行辦理了首套住房商業(yè)貸款,但正處于房產(chǎn)證辦理期間,房產(chǎn)證還沒有辦理下來,只有購房合同。商貸還滿一年后,仍不可以直接轉(zhuǎn)為公積金貸款。
小編采訪獲悉,商貸轉(zhuǎn)住房公積金貸款,不僅需要商貸還滿一年,無任何不良記錄的情況下,而且還需要提供一套足額的房產(chǎn)作為抵押,需兩證齊全,即房產(chǎn)證和土地證;若自己沒有,親戚朋友的也可以作為抵押物,等待自己的房產(chǎn)證辦理下來,再拿自己的房產(chǎn)證換回親戚朋友的抵押物。同時,商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的,不超過商業(yè)性住房貸款余額。
從單位辭職后能提取公積金嗎?還貸期不能銷戶提取公積金
市民小雨和原單位解除勞務(wù)合同,按照制度可以提取全部住房公積金,但因她名下申請的有住房公積金貸款,卻不能將公積金貸款轉(zhuǎn)移至配偶名下,也不能提取全部公積金余額。
小編采訪獲悉,根據(jù)政策當(dāng)職工與單位終止勞動關(guān)系可提取公積金余額。但如果正處于住房公積金還貸期間就不能銷戶提取,但可以申請?zhí)崛」e金用于償還貸款。
能申請第二套房貸款嗎?貸款未還清前不能再次申請
張女士用自己的住房公積金進(jìn)行了首套房還貸,目前申請的住房貸款還未還清,現(xiàn)在再買房,但是不能再申請住房公積金貸款了。
小編采訪獲悉,必須要在上一個住房公積金貸款結(jié)清的情況下,才能再次申請住房公積金貸款,購買房屋屬于第三套房的不能申請住房公積金貸款。
異地繳存本地貸款的范圍?不僅全省,全國范圍均可
李女士在湖南省上班,繳存的住房公積金也是在外省,如今想回隨州貸款買房,也是可以在隨州公積金管理中心辦理異地繳存本地貸款的。
小編采訪獲悉,由借款人到繳存城市住房公積金管理中心開具《繳存情況證明》,并在本中心建立保證金繳存賬戶,一次性繳存6000元住房公積金后,可向本中心申請個人住房貸款。這6000元只作為抵押,屆時貸款還清將予以退還,同時異地不僅指湖北省內(nèi),全省范圍皆可。
異地公積金可轉(zhuǎn)入隨州嗎?前提是在隨正常繳存社保
王先生在武漢市繳存了住房公積金,現(xiàn)回隨州上班,想在隨州當(dāng)?shù)乩^續(xù)繳存,并辦理住房公積金貸款,但因為在本地沒有社保就不能正常辦理。
小編采訪獲悉,異地住房公積金轉(zhuǎn)入隨州,前提需在隨州正常繳存社保,且需一次性繳存6000元作為抵押,以作為風(fēng)險防控的方式,在住房公積金房貸斷檔期內(nèi),可以作為續(xù)存資金。
(原標(biāo)題:住房公積金 您有啥疑問)