第一問：“五證兩書”和銷控

眾所周知，只有能夠提供齊全的“五證”、“兩書”的房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售商才是法律意義上有資質(zhì)的。如果售樓處不能提供該證件，則證明目前該項(xiàng)目還不具備銷售資格。

銷控是什么？銷控，即房產(chǎn)商保留房源，一般項(xiàng)目多少都會(huì)有一定比例，留至項(xiàng)目結(jié)束再賣。由此可見，只有看到了銷控表，才能確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在。

第二問：價(jià)格、面積、入住和配套

購房人在選房時(shí)*關(guān)心的莫過于價(jià)格了，但是一定不要只詢問均價(jià)就不再細(xì)問，因?yàn)槭袌錾隙际且环恳粌r(jià)的。

面積問題其實(shí)很微妙，公攤比、建筑面積、套內(nèi)面積、合同面積、實(shí)測(cè)面積都與之相關(guān)，因?yàn)?，購房者在售樓處一定要仔?xì)詢問。

至于入住與配套就是準(zhǔn)業(yè)主更為關(guān)心的問題了。小編在此需要提醒的是，入住時(shí)間與配套設(shè)施不要單純的聽信售樓員的口頭承諾，一定要落實(shí)到合同上才是有效的。

第三問：畫外音、同伴和他人的聲音

在售樓處，一定要仔細(xì)挺好售樓員說的每一句話，因?yàn)樗麄兘?jīng)常是“話外有話”，只有聽清了才能問的明白。同事，要多聽聽同伴和他人的建議。