最近，隨州的陰雨天氣比較多，很多人一下雨就窩在家里。殊不知對于買房族來說，下雨天正是看房子的好時機。平時天氣好的時候去看房，很多問題都不易察覺，到了下雨天就都暴露出來。買了房子*怕什么？一怕漏二怕堵。特別是“漏”，那簡直是“糟心”??！房屋漏水是小區(qū)中高發(fā)問題之一。下面和大家共同分析一下漏水的原因，大致分以下四種：樓層漏水；墻面滲漏；管線損壞漏水；門窗漏雨。

樓層漏水

這種情況多發(fā)生在頂樓，是由于樓頂?shù)姆浪畬悠茐脑斐傻模@個時候如果在保修期內(nèi)自然由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。如果你不是在頂樓，那么你就要先找你樓上的鄰居協(xié)商了，讓它把他們家的漏水措施做好就可以了，如果鄰居不講道理的話你可以找小區(qū)業(yè)務(wù)，這樣也才能有效的幫助到你，而且這個又不是你的問題，是別人的問題。這個要分清楚。同樣如果是你們自己家漏水的話，也要做好相應(yīng)的措施，不要影響到別人的生活質(zhì)量。

墻面滲漏

分為兩種情況：墻體漏水和梁柱邊交接處漏水。這種情況多是因為沒有設(shè)置合適的外墻防水層。如果出現(xiàn)這種情況也是比較麻煩的，而且說明你的房子買上當(dāng)了。但我們應(yīng)該積極與開發(fā)商協(xié)商，維護我們的權(quán)力。

管線損壞漏水

現(xiàn)在的管線多走暗線，維護起來難度是很大的。在保修期內(nèi)，一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由行為人修復(fù)，保修期外因管線損壞造成漏水時，因管道屬于公用設(shè)施，因為它是整體設(shè)施設(shè)備的一部分，可啟用公共維修資金。

門窗漏雨

門窗漏雨應(yīng)該是*常發(fā)生的漏水事件，通常是由于擋雨檐太窄，以及房子的朝向與當(dāng)?shù)氐臍夂騿栴}造成的。這雖然是個小問題，但是不管不顧可能造成大問題。特別是大雨天忘了關(guān)門窗時，很可能會淋濕室內(nèi)墻面。所以還是早作打算按個雨棚為妙

不管你是新買的房子還是早已入住進去，誰都不希望家里漏雨。首先我們在買房時就應(yīng)該注意到這些問題。特別是買頂樓的朋友。如果不幸入住后出現(xiàn)了問題，咋們還是要頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳。抱著解決問題的態(tài)度多與各方協(xié)商。是誰的責(zé)任誰負(fù)責(zé)。不要一味的“扯皮”，解決不了問題。