既然滲水對(duì)驗(yàn)房是件大事，我們?cè)撊绾晤A(yù)防呢？小編請(qǐng)教多位驗(yàn)房師，總結(jié)了“雨季驗(yàn)房秘笈”，教各位如何慧眼識(shí)“漏”！ 

1.房子哪些部位*容易滲水？

窗戶的四個(gè)角，因?yàn)榭赡苡忻芊獠粐?yán)的情況；陽(yáng)臺(tái)的天花板和廚房及洗手間的墻內(nèi)也都是要“重點(diǎn)查看”的區(qū)域，因?yàn)槁裰錈崴?、下水、暖氣等管道，所?容易產(chǎn)生滲水問(wèn)題。

2.哪些樓層*容易滲水？

頂樓。如果開(kāi)發(fā)商的屋頂防水沒(méi)做好，頂層是第一個(gè)遭殃的。一些住房的外立面上每隔數(shù)米會(huì)有寬約1厘米的凹槽，起排水作用，如果凹槽正好在你房子所在樓層的外墻上，就要特別檢查下室內(nèi)相應(yīng)的位置。

3.毛坯房看哪里？

毛坯房主要看的是滲水，一定要多注意墻壁和門窗有沒(méi)有水印?？磯σ灿兄v究，一般東、西兩面墻比較多，北面墻次之，南面由于有陽(yáng)臺(tái)、遮陽(yáng)棚等存在，相對(duì)會(huì)少一些。如果是頂樓的業(yè)主，還要注意檢查天臺(tái)的排水系統(tǒng)是否完好，檢查天棚有無(wú)明顯裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。

4.帶裝修修房看哪里？

主要看墻面霉變，因已經(jīng)裝修完畢，滲水的痕跡可能被掩蓋在油漆下面。而且一定要阻止施工方在梅雨季施工，尤其是漆工，這時(shí)候做漆，日后容易霉變和脫落。同時(shí)，帶裝修修房還要關(guān)心地板的縫隙處，櫥柜內(nèi)側(cè)以及和墻連接處。

5.如何界定開(kāi)發(fā)商修好了？

發(fā)現(xiàn)房屋滲水，要及時(shí)通過(guò)開(kāi)發(fā)商由施工單位查明滲水原因，解決問(wèn)題。如整改后碰到晴好天氣，驗(yàn)房師透露可以用水淋法檢測(cè)，用水龍頭對(duì)著問(wèn)題部位沖，一般不少于4小時(shí)。這只適用于低樓層單位和部分角度合適的地方。不做水淋也可以在收樓時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽個(gè)協(xié)議，再出現(xiàn)問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要再整改。