既然滲水對驗房是件大事，我們該如何預(yù)防呢？小編請教多位驗房師，總結(jié)了“雨季驗房秘笈”，教各位如何慧眼識“漏”！ 

1.房子哪些部位*容易滲水？

窗戶的四個角，因為可能有密封不嚴(yán)的情況；陽臺的天花板和廚房及洗手間的墻內(nèi)也都是要“重點查看”的區(qū)域，因為埋著冷熱水、下水、暖氣等管道，所以*容易產(chǎn)生滲水問題。

2.哪些樓層*容易滲水？

頂樓。如果開發(fā)商的屋頂防水沒做好，頂層是第一個遭殃的。一些住房的外立面上每隔數(shù)米會有寬約1厘米的凹槽，起排水作用，如果凹槽正好在你房子所在樓層的外墻上，就要特別檢查下室內(nèi)相應(yīng)的位置。

3.毛坯房看哪里？

毛坯房主要看的是滲水，一定要多注意墻壁和門窗有沒有水印?？磯σ灿兄v究，一般東、西兩面墻比較多，北面墻次之，南面由于有陽臺、遮陽棚等存在，相對會少一些。如果是頂樓的業(yè)主，還要注意檢查天臺的排水系統(tǒng)是否完好，檢查天棚有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。

4.帶裝修修房看哪里？

主要看墻面霉變，因已經(jīng)裝修完畢，滲水的痕跡可能被掩蓋在油漆下面。而且一定要阻止施工方在梅雨季施工，尤其是漆工，這時候做漆，日后容易霉變和脫落。同時，帶裝修修房還要關(guān)心地板的縫隙處，櫥柜內(nèi)側(cè)以及和墻連接處。

5.如何界定開發(fā)商修好了？

發(fā)現(xiàn)房屋滲水，要及時通過開發(fā)商由施工單位查明滲水原因，解決問題。如整改后碰到晴好天氣，驗房師透露可以用水淋法檢測，用水龍頭對著問題部位沖，一般不少于4小時。這只適用于低樓層單位和部分角度合適的地方。不做水淋也可以在收樓時與開發(fā)商簽個協(xié)議，再出現(xiàn)問題開發(fā)商要再整改。