一、入戶門

關(guān)鍵詞：表面、拉手、牢固、鎖具、垂直度、密封性、貓眼、門框灌漿、國家標(biāo)準(zhǔn)

(1)檢查入戶門品牌規(guī)格是否與合同附件四約定一致；約定為防盜門的應(yīng)達(dá)到防盜門國家標(biāo)準(zhǔn)；

(2)檢查門扇表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等嚴(yán)重影響美觀的現(xiàn)象；

(3)檢查門扇安裝是否垂直；

(4)檢查門框是否灌漿飽滿，門框封口飾蓋是否齊全;鉸鏈有無明顯銹蝕;門框安裝是否垂直；(若為木門則檢查門套的觀感及安裝質(zhì)量)

(5)檢查門開啟關(guān)閉是否順暢靈活，有無異響；關(guān)閉是否嚴(yán)密；

(6)檢查鎖具、執(zhí)手安裝是否牢固;鎖舌使用功能是否正常；

(7)檢查貓眼、門鈴等配件安裝是否齊全，外觀使用功能是否正常；

(8)檢查門開啟時，執(zhí)手是否撞墻。是否有“門打架”的現(xiàn)象。

二、強(qiáng)弱電

關(guān)鍵詞：等電位、插座相位、開關(guān)回路、漏電保護(hù)、電表規(guī)格、弱電進(jìn)戶

(1)檢查電表是否安裝到位，電表規(guī)格是否符合要求，記錄電表起始度數(shù)；

(2)檢查對講系統(tǒng)線路是否到位，對講系統(tǒng)功能是否正常;安裝是否垂直；

(3)檢查照明是否通電，插座是否通電，接線是否正確；

(4)檢查配電箱盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，安裝是否垂直，高度是否合理，預(yù)留空開位數(shù)是否齊全；

(5)檢查室內(nèi)有無通電；

(6)檢查弱電箱盒蓋外觀是否完整，安裝是否垂直，配件是否齊全，合同約定的弱電線路是否到戶；

(7)檢查安防系統(tǒng)是否與合同附件約定的交付標(biāo)準(zhǔn)一致。

第三、給排水

關(guān)鍵詞：煙道、煤氣表、水表、水壓測試、管道滲漏、管道坡向、地漏、阻火圈

(1)檢查水表是否安裝到位，水表前后接頭有無滲漏現(xiàn)象;記錄水表讀數(shù)；

(2)測試水壓大小是否合理，有無水壓偏大或偏小的情況;(要求有適合上水壓表的接口)

(3)測試所有地漏是否通暢；

(4)檢查廚房、衛(wèi)生間、陽臺的排水管是否完整，有無破損；

(5)檢查樓上的排水管檢查口封蓋是否齊全，有無滲漏(同層排水可不檢查，無法試水則無法檢查)；

(6)檢查給水點的數(shù)量是否滿足合同附件四的要求；

(7)檢查廚房、衛(wèi)生間排水立管是否分開設(shè)置。

四、陽臺欄桿

關(guān)鍵詞：高度、豎桿間距、護(hù)欄玻璃

(1)檢查陽臺欄桿高度是否滿足規(guī)范要求;

(2)檢查陽臺欄桿豎向間距是否滿足規(guī)范要求;

(3)檢查陽臺欄桿安裝是否牢固;

(4)檢查陽臺欄桿是否需要有防攀爬措施;

(5)檢查陽臺是否存在容易翻越入室的安全隱患;

(6)檢查陽臺護(hù)欄玻璃是否符合規(guī)范要求;

五、安全玻璃

關(guān)鍵詞：窗臺高度、外窗滲漏、門窗開啟、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封條、安全玻璃

檢查門窗玻璃是否按規(guī)范要求使用了鋼化玻璃;

六、廚房

(1)檢查門洞尺寸是否符合規(guī)范要求;

(2)檢查燃?xì)夤艿?，燃?xì)獗硎欠竦綉?，安裝到位;

(3)檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈;

(4)檢查通風(fēng)開口面積是否滿足設(shè)計規(guī)范要求;

(5)檢查煙道孔、止回閥是否齊全;檢查煙道表面有無裂紋;

(6)檢查天棚質(zhì)量;

(7)檢查樓地面質(zhì)量;

七、衛(wèi)生間

(1)檢查門洞尺寸是否符合規(guī)范要求；

(2)檢查等電位聯(lián)結(jié)端子箱是否符合規(guī)范要求；

(3)檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈；

(4)檢查是否預(yù)留排氣通道，應(yīng)設(shè)置集中排氣道的情況是否按規(guī)范設(shè)置，開孔、止回閥是否齊全；檢查排氣道表面有無裂紋；

(5)檢查衛(wèi)生間地面滲漏情況；(需要自家及樓上提前24小時做好閉水，驗房時樓上樓下的門均應(yīng)打開)

(6)檢查天棚質(zhì)量。

八、墻面

關(guān)鍵詞：空鼓、裂縫、脫層、爆灰、陰陽角、外墻裂紋

(1)檢查墻面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象;有無明顯裂紋；墻面垂直度；

(2)平整度，陰陽角方正(毛坯房不作為主控項目)；

(3)檢查外墻是否按合同約定和國家相關(guān)要求有保溫措施；

(4)檢查外墻有無水漬(建議下大雨后檢查)。

九、天棚

關(guān)鍵詞：空鼓、裂縫、脫層、爆灰、陰陽角、外墻裂紋

檢查天棚有無明顯裂紋(主控項目)；平整度；銹點。

十、樓地面

關(guān)鍵詞：空鼓、裂縫、起砂、坡度、平整度

(1)檢查地面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象；有無明顯裂紋、起砂現(xiàn)象；

(2)檢查平整度，水平度。

十一、門窗

關(guān)鍵詞：窗臺高度、外窗滲漏、門窗開啟、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封膠、安全玻璃

(1)檢查窗臺高度(護(hù)欄安裝)；

(2)外窗框邊是否有水漬(建議下大雨后檢查)；

(3)門窗啟閉、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封膠、密封條。

十二、幾何尺寸

關(guān)鍵詞：凈高、開間、大小頭、高低梁

(1)檢查有無房間不方正；

(2)檢查凈高差(每個房間測量4～5個點)極差是否在允許范圍；

(3)檢查構(gòu)件有無明顯大小頭影響美觀的情況。

十三、空調(diào)孔

檢查空調(diào)孔、空調(diào)機(jī)位是否預(yù)留合理；如果預(yù)留不合理，可能會出現(xiàn)裝機(jī)不便或雨水倒灌的情況。

備注，如果是裝修房，查驗項目（裝修房結(jié)合實際裝修程度檢查）

1、房間成品門，2、吊頂工程，3、墻面、頂面乳膠漆工程（裱糊工程），4、木器制作工程（鞋柜衣柜等），5、墻地磚鋪貼（部分為石材，）6、木地板安裝，7、廚房設(shè)備安裝，8、衛(wèi)浴設(shè)備安裝，9、電氣配置。