國(guó)內(nèi)樓市大事件：
央行銀監(jiān)會(huì)：擁一套房還清貸款者再購(gòu)算首套房
央行銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭,貸款*低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。
武漢建筑面積新規(guī)10月1日起正式施行 送飄窗陽(yáng)臺(tái)成過去時(shí)
購(gòu)房送飄窗、半送陽(yáng)臺(tái)是很多開發(fā)商都喜歡玩的游戲，不過，對(duì)于武漢開發(fā)商來說，自10月1日起，這一游戲再也玩不轉(zhuǎn)了。今年住建部開始執(zhí)行《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，而今武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局編制了《武漢市規(guī)劃管理建筑面積計(jì)算技術(shù)規(guī)定》，據(jù)了解，該新規(guī)已審查通過，將于今年10月1日開始實(shí)施，在此之前已獲規(guī)劃批準(zhǔn)項(xiàng)目，可繼續(xù)沿用原有建筑面積計(jì)算的相關(guān)規(guī)定。
9月23日，武漢市房管局召開新聞通氣會(huì)，宣布武漢樓市自9月24日起全面取消限購(gòu)。這意味著今后不管購(gòu)房者是本地還是外地戶籍，也不管是否在武漢有社保、納稅等證明材料，均能在武漢買房，且不受區(qū)域、套數(shù)和戶型面積等限制。
武漢公積金改革：父母子女聯(lián)名購(gòu)房可打通使用公積金
公積金提取困難、使用范圍狹窄等問題一直為眾人所詬病。而今，湖北省正探索購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)使用購(gòu)房者父母、子女的住房公積金，有效發(fā)揮公積金在家庭成員間的互助作用。9月22日，武漢公積金中心針對(duì)近期市民集中關(guān)心的公積金貸款問題回應(yīng)稱，盡管我市目前公積金流動(dòng)性已呈現(xiàn)出緊張的趨勢(shì)，但對(duì)首套房購(gòu)房需求應(yīng)貸盡貸，父母購(gòu)買經(jīng)適房若沒有繳存公積金，或者與子女聯(lián)名買商品房，可用子女公積金。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)M用“大數(shù)據(jù)”預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)走勢(shì) 圓夢(mèng)之旅開啟
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的“大數(shù)據(jù)夢(mèng)”肯定不是說說而已，而在這場(chǎng)圓夢(mèng)之旅中，作為中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)翹楚的BAT三家都不會(huì)缺席。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局首次對(duì)外展示了其正在研究的基于百度搜索數(shù)據(jù)來預(yù)測(cè)房地產(chǎn)價(jià)格的新工具，并演示了這項(xiàng)工具對(duì)北京房?jī)r(jià)的驚人預(yù)測(cè)力。在開放日上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也展示了新研發(fā)的網(wǎng)購(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，而其數(shù)據(jù)來源之一就是剛赴紐約上市的阿里巴巴。
湖北省不動(dòng)產(chǎn)登記正式啟動(dòng) 三年內(nèi)將全面實(shí)施
截止到目前，全國(guó)至少已經(jīng)有24個(gè)省市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記工作，而湖北省的不動(dòng)產(chǎn)工作也正式啟動(dòng)。近期，不動(dòng)產(chǎn)登記工作有多項(xiàng)進(jìn)展：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》結(jié)束公開征求意見、不動(dòng)產(chǎn)登記局確定首任、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的時(shí)間表也得到明確。
9月15日，湖北省住建廳發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，表明居民家庭首套房首付款三成，房貸利率下限可擴(kuò)大為基準(zhǔn)利率的0.7倍，而個(gè)人購(gòu)買屬于家庭**普通商品住房的契稅則減半征收。這一系列的救市政策也被業(yè)界稱為“鄂六條”。
房產(chǎn)行業(yè)不會(huì)再現(xiàn)超高利潤(rùn) 今年金九銀十或?yàn)槿陙?差
9月13日，2014厚道資產(chǎn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)論壇紹興分會(huì)之“經(jīng)濟(jì)與樓市變革新趨勢(shì)”在浙江紹興召開。浙江工業(yè)大學(xué)經(jīng)貿(mào)學(xué)院院長(zhǎng)虞曉芬就限購(gòu)取消后房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢(shì)做了發(fā)言，她認(rèn)為，限購(gòu)的取消有利于樓市恢復(fù)信心，但不能改變市場(chǎng)調(diào)整的格局。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入成熟期，不會(huì)再有超高利潤(rùn)的出現(xiàn)，房?jī)r(jià)會(huì)在一個(gè)區(qū)間內(nèi)波動(dòng)。中原地產(chǎn)**分析師張大偉在接媒體采訪時(shí)表示，2014年的“金九銀十”可能是最近三年以來*差的一年。
旺季不旺 武漢9月首周住宅成交量環(huán)比下滑7.77%
樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”已經(jīng)到來，然而9月首周，武漢樓市卻出現(xiàn)了下滑的現(xiàn)象。9月10日,浦江(中國(guó))發(fā)布上周武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào),數(shù)據(jù)顯示9月第1周住宅成交量環(huán)比下降7.77%,整體市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)下跌。
一線城市金九平淡開局 部分區(qū)域或現(xiàn)10%到15%價(jià)格調(diào)整
一線城市“金九”開局階段表現(xiàn)平淡，尤其是在中秋小長(zhǎng)假結(jié)束后，更是黯然失色，除北京環(huán)比有微弱的上漲，上海、廣州、深圳的行情都持續(xù)下行。
“金九銀十”開局不利 樓市或迎兇猛價(jià)格戰(zhàn)
九、十月份為傳統(tǒng)的樓市旺季，按照往年慣例，在此期間，房企推盤量會(huì)有所增加，多數(shù)房企也會(huì)采取以價(jià)換量的策略，市場(chǎng)進(jìn)入量?jī)r(jià)齊升階段。但今年五月份以來，市場(chǎng)持續(xù)下行，上半年大多數(shù)房企業(yè)績(jī)不佳。
