繼溫州限購(gòu)令松綁之后,浙江舟山也放寬了房產(chǎn)限購(gòu)令,以此來(lái)改善7月財(cái)政收入下滑局面。但據(jù)舟山市住房保障和房產(chǎn)管理局的回應(yīng),稱(chēng)該市限購(gòu)令并未放松,但就小島居民子女就讀、遷居本島等現(xiàn)實(shí)購(gòu)房需求正在作調(diào)研。
近日,舟山透明售房網(wǎng)下屬的“住在舟山網(wǎng)”突然有消息稱(chēng),舟山限購(gòu)已悄然放開(kāi),說(shuō)是2013年以前買(mǎi)的無(wú)論多少套都不算,只要是2013年1月1日以后沒(méi)買(mǎi)過(guò)的,都可以再買(mǎi)一套。該消息還稱(chēng),近日將有政策性文件下來(lái)。
對(duì)于限購(gòu),上述回應(yīng)進(jìn)一步援引舟山市房管局副局長(zhǎng)陳麗娜的說(shuō)法稱(chēng),隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)到位,目前舟山市購(gòu)房是剛性和改善型需求主導(dǎo),由于小島居民因?yàn)樽优妥x以及“小遷島、大建島”的因素,需要到本島城區(qū)購(gòu)房。“針對(duì)這種需求,該市正在作前期調(diào)研,但并未出臺(tái)相關(guān)新政策?!?/p>
舟山市房管部門(mén)還明確,該市從于2011年3月起,實(shí)行了開(kāi)盤(pán)定價(jià)聯(lián)席會(huì)議制度,是全國(guó)嚴(yán)格執(zhí)行限價(jià)、限貸、限購(gòu)的“三限”的城市之一。
回應(yīng)還稱(chēng),舟山市房產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施以來(lái),房?jī)r(jià)漲幅得到了有效抑制,2011年該市新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)為106.3;2012年為98.0,略有下降,今年上半年該指數(shù)為102.5,顯示該市的房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展平穩(wěn)。
不過(guò),據(jù)了解,今年上半年舟山新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)為102.5高于全省水平,上半年浙江省新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比指數(shù)為99.3,舟山市高于全省平均水平3.2個(gè)百分點(diǎn),在浙江省11個(gè)地級(jí)市中居于首位。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,前段時(shí)間溫州放松,但在中央“紅線(xiàn)”以?xún)?nèi),故放行;舟山的限購(gòu)放松的程度很大,而且限購(gòu)執(zhí)行力度相比全國(guó)要低很多,舟山已越紅線(xiàn),將被叫停,否則會(huì)造成跟風(fēng)。