繼溫州限購令松綁之后,浙江舟山也放寬了房產(chǎn)限購令,以此來改善7月財政收入下滑局面。但據(jù)舟山市住房保障和房產(chǎn)管理局的回應(yīng),稱該市限購令并未放松,但就小島居民子女就讀、遷居本島等現(xiàn)實(shí)購房需求正在作調(diào)研。
近日,舟山透明售房網(wǎng)下屬的“住在舟山網(wǎng)”突然有消息稱,舟山限購已悄然放開,說是2013年以前買的無論多少套都不算,只要是2013年1月1日以后沒買過的,都可以再買一套。該消息還稱,近日將有政策性文件下來。
對于限購,上述回應(yīng)進(jìn)一步援引舟山市房管局副局長陳麗娜的說法稱,隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)到位,目前舟山市購房是剛性和改善型需求主導(dǎo),由于小島居民因?yàn)樽优妥x以及“小遷島、大建島”的因素,需要到本島城區(qū)購房?!搬槍@種需求,該市正在作前期調(diào)研,但并未出臺相關(guān)新政策?!?/p>
舟山市房管部門還明確,該市從于2011年3月起,實(shí)行了開盤定價聯(lián)席會議制度,是全國嚴(yán)格執(zhí)行限價、限貸、限購的“三限”的城市之一。
回應(yīng)還稱,舟山市房產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施以來,房價漲幅得到了有效抑制,2011年該市新建商品房價格指數(shù)為106.3;2012年為98.0,略有下降,今年上半年該指數(shù)為102.5,顯示該市的房產(chǎn)市場的發(fā)展平穩(wěn)。
不過,據(jù)了解,今年上半年舟山新建商品房價格指數(shù)為102.5高于全省水平,上半年浙江省新建住宅銷售價格同比指數(shù)為99.3,舟山市高于全省平均水平3.2個百分點(diǎn),在浙江省11個地級市中居于首位。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,前段時間溫州放松,但在中央“紅線”以內(nèi),故放行;舟山的限購放松的程度很大,而且限購執(zhí)行力度相比全國要低很多,舟山已越紅線,將被叫停,否則會造成跟風(fēng)。