樓市遭遇“端午劫”。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，端午小長假期間，全國主要的54個城市新建住宅合計簽約9120套，相比“五一”小長假期間的1.4萬套下降34.86%。

中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，雖然各地“國五條”細則落地力度不大，但信貸等方面有所收緊，樓市“高燒”趨勢微有放緩。整體市場在3月份“國五條”細則出臺前已嚴重透支，需求及房源都明顯減少。

端午購房熱情下滑

端午小長假期間，廣州樓市無論在人氣上，還是數(shù)據(jù)上較往年均顯得冷清，部分原定假期開盤的樓盤也多數(shù)推后至6月下旬。而杭州和北京也呈相同局面。

受假期影響，新建商品住宅成交量較上旬平均水平明顯減少。二手房市場受調(diào)控影響更甚，根據(jù)鏈家統(tǒng)計，端午節(jié)假期，北京二手住宅成交124套，不足去年同期的三分之一。

鏈家市場研究部張旭說，今年端午節(jié)期間北京樓市成交量明顯低于去年，與2010年、2011年低谷時期接近。4月和5月成交量連續(xù)兩月低于8000套，市場依然處于調(diào)整期。

張旭介紹說，節(jié)假日和周末是購房者看房比較集中的時期，從今年端午節(jié)的數(shù)據(jù)來看，帶看量平均水平較前兩個周末下滑11.6%，購房者購房熱情有所下滑。6月上旬新增客源量較5月上旬下降11.6%。

6月成交量仍值得期待

端午節(jié)期間樓市雖然遇冷，但6月整體成交量依然值得期待。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至6月12日的北京累計住宅簽約套數(shù)為8.45萬套，與5月同期的8.66萬套基本持平。據(jù)統(tǒng)計，北京6月以來新增預(yù)售項目達到11個，合計提供住宅3379套，相比5月初*低點的60674套，6月庫存將維持在6.4萬套左右。相關(guān)閱讀：端午節(jié)北京10項目領(lǐng)證 價格上漲10%

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱，在新房市場，部分上市房企基于上半年銷售業(yè)績的考慮，從5月中下旬以來新房供應(yīng)量有所增加；在二手房市場，隨著買賣雙方逐步對政策適應(yīng)，尤其是一些改善型急需出售原有房產(chǎn)回籠資金進行置業(yè)升級，房源供應(yīng)量持續(xù)攀升。

胡景暉還認為，之前由于限價政策的影響延緩項目入市，雖然部分項目用帶裝修修等辦法提高了售價，北京6月新項目增加緩解了市場供需矛盾。短期來看，預(yù)售限價政策取消的可能性很小，使得之前積壓的待取證項目逐漸入市。