為了達(dá)到今年房價控制目標(biāo)，緩解北京房價的上漲趨勢，5月12日，北京市住建委立下軍令狀，在二季度要讓房價數(shù)據(jù)有所改觀。
北京住建委公布目前限價的對象不僅包括期房，還包括現(xiàn)房。4月10日，北京住建委主任楊斌還曾公開說明限兩條限價原則，一是不能明顯高于上一期項目售價；二是不能高于周邊二手房房價。
此外，按照北京市的限價要求，新開盤項目定價不超過區(qū)域均價、已開盤項目定價不超過前期銷售平均價格、當(dāng)月銷售價格不超過上月銷售平均價格，實際上已成為目前開發(fā)商獲得預(yù)售許可的重要條件。
據(jù)消息人士透露，北京市希望，在商品房開發(fā)的土地出讓、開發(fā)商報價、預(yù)售審批等各個環(huán)節(jié)在都體現(xiàn)“價格管控”的要求。
有調(diào)查結(jié)果顯示，為了配合政府的這一要求，北京市目前一些樓盤已經(jīng)采用雙合同的成交方式，把帶裝修修拆分為毛坯房價和裝修價格兩個合同，其中不乏一些企業(yè)借機(jī)漲價。因此，有房企負(fù)責(zé)人稱，“政府實際上*在乎紙面上的數(shù)據(jù)，政府并不怎么關(guān)心簽兩個合同，但房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)不能漲上去?！?/p>
據(jù)悉，從4月中旬開始，住建委多次召集開發(fā)商開會，希望能找到一個“既能合理拉低成交價格，又能盡量減少傷害開發(fā)商積極性”的辦法，但由于利潤空間多層被壓，開發(fā)商對此并無太大的熱情。
在政府方面，北京市已將2013年房價控制目標(biāo)分解到各個區(qū)縣。之前就有消息人士透露，房價控制目標(biāo)已直接與相關(guān)負(fù)責(zé)人的“烏紗帽”掛鉤。
