中國發(fā)展高層論壇會上，專家預測2013年房價將平穩(wěn)增長，呈“前低、中升、后翹”的態(tài)勢。

與會專家們認為，近日房產市場交易量井噴與國五條有很大關系，大家都趁著國五條地方細則還沒有落實，*著交易。

綠地集團董事長、總裁張玉良表示，國五條抑制投機的落腳點是對的，但更應同時保護好改善型、自主型需求。“在供不應求的城市去增加稅收，肯定會直接轉嫁給消費者，結果實際上提高了房價。政策關鍵是要執(zhí)行好，如果簡單去執(zhí)行，就會出現問題?！?nbsp;同時張玉良認為，今年房價下跌的可能性不太大，若國家的宏觀政策實施的好，房價將呈現平穩(wěn)增長的態(tài)勢。

針對部分城市房價過高、放量過快的情況，專家指出這并非全國的情況，調控應增強差異化，有針對性。

國土資源部副部長胡存智表示，對收取不動產的調節(jié)稅，建議從第三套房子開始收。他認為，我國每年的土地供應量是供過于求的，但市場卻表現出供不應求，其主要原因是投資性需求過于旺盛。他建議樓市調控應在現有基礎上繼續(xù)深化，把投資、投機性的需求抑制在合理的水平上。

與會專家也表示，今年房價仍將會上漲，下跌的可能性不大。國務院發(fā)展研究中心市場經濟研究所所長任興洲預測，今年房地產將會“前低、中升、后翹”。 她認為，今年的房地產市場情況主要取決于兩大因素，一是政策因素，未來市場要受各地國五條細則影響；二是金融政策，貨幣發(fā)行量、金融優(yōu)惠政策等會決定今年的市場走勢?！叭绻f今年貨幣很寬松，信貸放得很寬，而優(yōu)惠政策比較優(yōu)惠的話，我相信今年的住房價格是會往上走的。”

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