國外某銀行近日發(fā)布針對中國房地產(chǎn)市場的調(diào)查報告,報告顯示,大部分二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)商預計今年房價將上漲10%。
此次調(diào)查于2012年12月至2013年1月進行,調(diào)查了武漢、西安、石家莊、成都、南京等二、三線城市的30家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。其中有10家反饋其過去三個月中新房房價上漲了10%以上;22家開發(fā)商一致認為未來6個月中國房價將會上漲10%,有4家認為漲幅在10%-20%,也有4家開發(fā)商認為房價不會上漲。
此次調(diào)查中,有12家受訪開發(fā)商表示將會增加建筑規(guī)模,25家開發(fā)商認為今年的建筑規(guī)模將大于2012年,其中8家認為規(guī)模增加幅度明顯。有18家開發(fā)商有意向在未來3到6個月購入土地,開發(fā)商投資意愿正在逐步恢復中。
該銀行認為,中國房地產(chǎn)市場將持續(xù)復蘇,行業(yè)整合依然是一級和二級土地市場的主導趨勢。預計一線城市的房價將持續(xù)上揚,北京房價與上年同期相比似乎已經(jīng)上漲了至少10%、一些地方甚至更多。深圳、上海、廣州房價較穩(wěn)定,而二三線城市則各不相同,有些地方如貴陽、溫州等地或?qū)⒊霈F(xiàn)大幅調(diào)價現(xiàn)象,但2013年房價總體還是呈穩(wěn)步上揚趨勢。
針對未來一兩個季度地價的預期,多數(shù)受訪開發(fā)商認為地價在向下調(diào)整10%-20%之后,基本已見底,未來地價會適度走高。