國外某銀行近日發(fā)布針對中國房地產(chǎn)市場的調(diào)查報告，報告顯示，大部分二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)計今年房價將上漲10%。

此次調(diào)查于2012年12月至2013年1月進行，調(diào)查了武漢、西安、石家莊、成都、南京等二、三線城市的30家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。其中有10家反饋其過去三個月中新房房價上漲了10%以上；22家開發(fā)商一致認(rèn)為未來6個月中國房價將會上漲10%，有4家認(rèn)為漲幅在10%-20%，也有4家開發(fā)商認(rèn)為房價不會上漲。

此次調(diào)查中，有12家受訪開發(fā)商表示將會增加建筑規(guī)模，25家開發(fā)商認(rèn)為今年的建筑規(guī)模將大于2012年，其中8家認(rèn)為規(guī)模增加幅度明顯。有18家開發(fā)商有意向在未來3到6個月購入土地，開發(fā)商投資意愿正在逐步恢復(fù)中。

該銀行認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場將持續(xù)復(fù)蘇，行業(yè)整合依然是一級和二級土地市場的主導(dǎo)趨勢。預(yù)計一線城市的房價將持續(xù)上揚，北京房價與上年同期相比似乎已經(jīng)上漲了至少10%、一些地方甚至更多。深圳、上海、廣州房價較穩(wěn)定，而二三線城市則各不相同，有些地方如貴陽、溫州等地或?qū)⒊霈F(xiàn)大幅調(diào)價現(xiàn)象，但2013年房價總體還是呈穩(wěn)步上揚趨勢。

針對未來一兩個季度地價的預(yù)期，多數(shù)受訪開發(fā)商認(rèn)為地價在向下調(diào)整10%-20%之后，基本已見底，未來地價會適度走高。