眾所周知，在買房的時候大家都會選擇那些有升值潛力或是保值抗跌的房子，而提到保值抗跌，核心還是要看區(qū)域和地段。
那么，對于隨州的購房者來說，當(dāng)前買房最穩(wěn)妥的選擇究竟是哪兒？本年度，隨州樓市的置業(yè)熱區(qū)又是哪兒？對于這個問題，我們可以先來看幾組數(shù)據(jù)。
01
前段時間發(fā)布的《隨州哪些樓盤賣得好？1-10月網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)來了（附排行榜）》這篇文中提到，成交套數(shù)前10的樓盤，有4個位于城東，4個位于城南，城東和城南在熱銷樓盤數(shù)量上仍趕超其他兩區(qū)。
再者，從今年隨州的土拍市場來看，截止目前，隨州土地市場共計成交3塊宗地，其中G（2019）07號和G（2019）09號宗地均來自城南，且都以高溢價成交，作為本年度土拍熱門區(qū)域，城南已然成為開發(fā)商們眼中的“香餑餑”。另外G（2020）29號宗地城東也有一塊宗地將于本月18日出讓。
△2020年城東和城南土地成交情況
土拍向來是樓市發(fā)展的晴雨表，嗅覺敏銳的開發(fā)商，總能夠在第一時間瞄準價值地塊，進而搶占先機，城東和城南兩區(qū)本年度均有土地出讓、成交，可見區(qū)域的價值潛力還是很被看好的。
以上不論是從成交總量、區(qū)域熱銷樓盤數(shù)量，還是土地市場，城東和城南的成績均名列前茅。
02
一個置業(yè)熱區(qū)的誕生，從來不是偶然，城東和城南雖說僅一橋之隔，也共享了一些城市配套，但購房者對這兩個區(qū)卻各自偏愛，歸根結(jié)底，還是區(qū)域的發(fā)展?jié)摿τ嘘P(guān)。
先來看城東區(qū)域。
前兩年，城東憑借著隨州新火車站、汽車東站、隨州文化公園、隨州新中心醫(yī)院、萬達廣場等重點城市配套，成為炙手可熱的置業(yè)熱區(qū)，該區(qū)域所售的樓盤甚至出現(xiàn)“日光盤”“搶房”的火爆局面，整個區(qū)域的房價基本都過6字頭了。
△城東周邊配套實景圖
而今年，城東提交的成績單依舊出色，成交量居四區(qū)之首。
說到城東，除了配套有大型的重點項目外，這里的交通樞紐也是非常發(fā)達的，以迎賓大道、編鐘大道兩條縱向主干道，鏈接橫向鹿鶴大道、季梁大道、交通大道等，形成便捷發(fā)達的交通路網(wǎng)，實現(xiàn)了與其他片區(qū)的無縫對接。
△隨州火車站實景圖
雖說城南的高鐵站開通后，帶走了城東的部分人流，但是仍有不少購房者選擇城東安家，是何原因？
小編覺得，大概率還是因為城東目前基本都已成型的配套，如商圈有萬達廣場、恒大影院、紅星家居建材城、文峰商圈、香江商圈等，學(xué)校有文峰塔學(xué)校、季梁學(xué)校、勝利學(xué)校、八角樓學(xué)校、華師附小等。
△城東周邊配套實景圖
再者，城東比其他區(qū)域發(fā)展的更早更快，多數(shù)樓盤已交房入住，樓盤底商基本成型，對于購房者來說，這些看得見的配套，讓人心里也有底，買房更踏實。
目前，城東的在售樓盤也是全市最多的，已開售有11個，分別是：千千水岸三期、公園二號、紅星天璽、御景天城、東方家園、碧桂園·紫宸、瑞帝·新世界廣場、中梁·楚悅府、隨園嘉墅、海翼·漢東至尊、世紀·未來城等樓盤。
雖說城東的在售樓盤數(shù)量比其他三區(qū)要多，但是開發(fā)商們組團在城東拿地也足以證明該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
樓盤推薦：
1、海翼·漢東至尊，毗鄰1千畝文化公園，周邊有汽車東站、火車站，這里還是新老城區(qū)銜接點，多趟公交經(jīng)過，出行方便；項目自帶約4.1萬方商業(yè)綜合體，周邊有已建成的恒大影院、香江商圈，部分社區(qū)底商也有開放，目前項目大平層均價6500元/㎡。
2、公園二號，在售的項目中離文化公園最近的就是它了，項目社區(qū)內(nèi)部的綠化和園林也做得很漂亮，內(nèi)外觀景視野均佳；目前項目推出雙12鉅惠活動，21#樓加推，最高直減10萬，價格僅4xxx元/㎡起，喜歡公園房的可以看下。
3、紅星天璽，項目新推出三期收官新品，全部都是純板式樓設(shè)計，典型的南北通透戶型，周邊還有恒大影城、勝利小學(xué)、華師附小、中心醫(yī)院文帝院區(qū)等在內(nèi)的各大商業(yè)和教育醫(yī)療等配套。目前毛坯均價5500元/㎡。
4、御景天城，主打新亞洲國風(fēng)，中式特色的設(shè)計元素亮眼，采用人車分流設(shè)計及1:1+的停車配。目前毛坯均價5500元/㎡，一期準現(xiàn)房交付在即，還有部分準現(xiàn)房在售，活動期間4字頭房源也會再現(xiàn)，剛需可以考慮。
除了上述4個樓盤外，城東還有千千水岸三期和瑞帝·新世界廣場，這兩個位于萬達廣場商圈紅利輻射下的湖景公園盤，不論是從區(qū)位還是產(chǎn)品屬性來看，性價比也都還不錯。
再來看城南區(qū)域。
隨著隨州高鐵南站的正式通車，隨州正式邁入與武漢的“半小時交通圈+經(jīng)濟圈”，今年更是開通了直達廣深的高鐵專列，隨州南站綜合客運站也落地實施，城南的交通樞紐的區(qū)位價值更加凸顯。
△隨州高鐵南站實景圖
除了高鐵站外，城南的教育配套也一直備受關(guān)注。為緩解城南適齡兒童的上學(xué)問題，城南規(guī)劃建設(shè)有隨州編鐘學(xué)校，編鐘學(xué)校已開工建設(shè)，預(yù)計明年秋季投入使用。近日又傳來好消息，隨州市本科院校（暫定名）建設(shè)地點也定于城南，為城南建設(shè)再添重彩！
△隨州編鐘學(xué)校效果圖
另外，城南的醫(yī)療配套也緊跟發(fā)展的步伐，總投資13.1億元，占地面積約11.09公頃的隨州市中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū)，目前建設(shè)正酣；
△隨州中醫(yī)醫(yī)院效果圖
城南在今年下半年又出大動作——隨州城市公共活動中心綜合體，這個集展示、會演、教育、休閑等綜合功能為一體的現(xiàn)代化市民文化活動中心，已經(jīng)動工建設(shè)，2年后將為隨州再添一座新地標(biāo)，這里的繁華景象已然可以預(yù)見。
△隨州城市公共活動中心效果圖
目前城南在售樓盤有6個，分別是御景南山、榮御中央、綠城·隨州桃李春風(fēng)、綠地·隨州城際空間站、交投·金科府、隨州碧桂園等樓盤。其中，已入駐的全國性品牌開發(fā)商包括碧桂園、綠地、金科、綠城4家；國字號房企1家，本土實力房企1家。
城南在售的這些樓盤，不論是從品牌、品質(zhì)還是體量上來看，實力都不容小覷，備受購房者追捧也是意料之中了。
至此，城南一躍成為隨州置業(yè)熱度最高的板塊之一，區(qū)域發(fā)展價值逐步提升。
樓盤推薦：
1、御景南山，作為國字號（鄂旅投）品質(zhì)樓盤，項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊有萬達廣場、濱湖體育館、隨州中醫(yī)醫(yī)院、編鐘學(xué)校、隨州城市公共活動中心等重點城市配套環(huán)伺，項目的物業(yè)選擇的也是大品牌金科物業(yè)，在這里安家，還能共享500萬社區(qū)福利基金。目前毛坯均價5700元/㎡，性價比高。
2、榮御中央，84萬方超大體量，一湖三公園，環(huán)境優(yōu)美，配套完善，緊挨著老城區(qū)可以享受老城的嫻熟配套；該項目戶型很豐富，還有78㎡小戶型在售，這在市面上已不多見。目前在售毛坯的均價5460元/㎡，項目近期還推出了“雙十二感恩”活動，一期清盤每天1套特價房，活動期間買房，本月底就可以收房裝修入住了，想買準現(xiàn)房的購房者們可以考慮。
3、隨州碧桂園，由碧桂園品牌房企開發(fā)，深耕城南數(shù)十年，也是一個大體量樓盤，該項目優(yōu)勢就在于其成熟的配套，作為隨州早期的品質(zhì)大盤，項目入住率很高，社區(qū)底商、英倫風(fēng)情街、高級會所等均已開放，滿足業(yè)主各方面需求，還有碧桂園物業(yè)加持，居住舒適度很不錯。目前毛坯均價5600元/㎡。
結(jié)語：
曾幾何時，城東獨霸隨州樓市，而近年來隨著眾多知名房企的入駐，城南迅速崛起，越來越多人選擇置業(yè)在城南，對于上述兩大新舊置業(yè)熱區(qū)，若論起孰勝孰負、孰優(yōu)孰劣，這兩大區(qū)域可以說是平分秋色，不相上下。
城東作為最早的置業(yè)熱區(qū)，其配套不論是交通、教育、醫(yī)療還是商圈上均已成型，業(yè)主入住后就能享受得到；而城南作為后起之秀，其凸顯的是預(yù)期紅利，很多大型重點配套都還未成型，需要時間來兌現(xiàn)。
小編一直覺得，買房不用刻意要求全部兼顧，十全十美的樓盤幾乎不存在，想要享受成型配套，可選城東，如果能等，城南也是不錯的選擇，當(dāng)然最終要買哪兒，還是要看自己的實際需求，適合自己就好。
希望在2020年最后一個月里，每一個購房者都能買到好房。
