3月1日，“新國五條”細則出臺，細則規(guī)定了將提高二套住房的首付比例和，貸款利率；二手房征收差額個稅提高至20%。新規(guī)一出，二手房交易市場中買房的、賣房的一下子全亂套了。
住在隨州烈山大道上一位方先生，打算把前年買入的一套房賣掉，昨天下午還在接待看房的人。到昨晚8點多，當(dāng)新國五條實施細則出臺，他立即打消了賣房的念頭。“先不說第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率會提高，那條嚴格征收20%的所得稅，對我的沖擊就比較大。”方先生無奈的說。
的確，20%的個人所得稅實在是狠。隨州房產(chǎn)在線小編舉個例子：一套五年內(nèi)的房子出售價30萬元，按照原來的征收方式，只需繳總價的1%，為3000元即可。但如果按照新國五條細則的20%繳，則變成了6萬元，一下子多出了57000元。
不僅賣房的人受到影響，想要買二套房的購房者，也是亂了套，不少人要求連夜看房，爭取趕在地方細則出臺前買下房子。購房者張先生表示：“房東漲價3—5萬元都可以考慮，一旦首付款和利率提高，就不僅僅是多付這幾萬元這么簡單的事情了?！?/p>
同時，二手房中介人士也表示，從昨晚新規(guī)一出來，電話都被打爆了。據(jù)隨州市聚玉街某中介公司介紹，不少房東要求撤銷掛牌，基本都是購房未滿五年的。如果現(xiàn)在賣，就要多出不少個人所得稅，還不如多等幾年。
新國五條細則對改善性需求沖擊比較大，一旦地方細則出臺，勢必導(dǎo)致大批房東惜售，房源減少，剩下的房東肯定會乘機抬價。所以很多人會*在地方細則出臺前完成成交，到時，勢必會造成二手房市場的井噴。
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