繼上周“國(guó)五條”之后，昨日國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則。

新規(guī)1：各地商住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)月底前要全公布

政策：各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市（除拉薩外），要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。

新規(guī)2：二套房首付比例、貸款利率進(jìn)一步提高

政策：對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

新規(guī)3：限購(gòu)區(qū)域覆蓋城市全部行政區(qū)域

政策：限購(gòu)區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購(gòu)住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房；購(gòu)房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購(gòu)房合同（認(rèn)購(gòu)）前。

新規(guī)4：出售自有住房 個(gè)稅按20%計(jì)征

政策：對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

新規(guī)5：符合條件外來(lái)人員 納入保障房范圍

政策：2013年年底前，地級(jí)以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>

新規(guī)6：假離婚低首付買二套房 行不通了

政策：強(qiáng)化借款人資格審查，嚴(yán)格按規(guī)定調(diào)查

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