這兩年，隨州的房?jī)r(jià)可謂是“噌噌噌”往上漲。尤其是2017年到2018年上半年，在短短一年多的時(shí)間，房?jī)r(jià)從3千多一平直接飆到5千多一平，速度堪比100米賽場(chǎng)上的博爾特。雖然在2018年下半年房?jī)r(jià)有所收斂，樓市相對(duì)平穩(wěn)許多，但是放眼望去，在隨州根本找不到幾家5000元以下的樓盤(pán)，應(yīng)驗(yàn)了那句“兩年前的房子你愛(ài)理不理，兩年后的房?jī)r(jià)你高攀不起”。

今天，小編統(tǒng)計(jì)了隨州部分樓盤(pán)2016年跟2018年房?jī)r(jià)對(duì)比，已經(jīng)買了房的朋友可以看看，自家的房子到底漲了多少？沒(méi)買的老鐵們也可以算一下，自己的工資可以買幾平米。

隨州市在售商品房2016年和2018年房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅表

從數(shù)據(jù)中可以得出，上面11個(gè)樓盤(pán)2018年的房?jī)r(jià)和2016年相比平均漲幅在51.55%左右；其中城東的海翼·漢東至尊漲幅最低為28.13%，城南的榮御中央漲幅最高為73.31%。2016年隨州城北最低還有2字頭的房子，到了2018年5字頭以下的新房已經(jīng)是“滄海一粟”了。那些提早買了房的人，躺在家里又賺了半套房，以前50萬(wàn)購(gòu)的房子現(xiàn)在至少值70萬(wàn)+。

正所謂，有人歡喜有人憂，小編和很多人一樣還在存首付的路上看不到盡頭。按照隨州市人社局公布的2017年隨州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26959元，每月可支配的金額為2246元。而2018年第三季度商品房均價(jià)為5611元/㎡，通過(guò)計(jì)算得出房?jī)r(jià)與收入比2.5 ：1，通俗點(diǎn)講就是大部分老百姓兩個(gè)半月不吃不喝才能買一平米的房子。

隨人社辦發(fā)[2018]16號(hào)文件截圖

2019年隨州樓市走向預(yù)測(cè)，剛需族該買房嗎？

根據(jù)隨州市相關(guān)部門(mén)出臺(tái)的2018年中心城區(qū)商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)控政策，城東、城南片區(qū)每個(gè)季度依次遞增不超過(guò)100元/㎡，第四季度不超過(guò)5800元/㎡（若樓面地價(jià)大于900元/㎡，則預(yù)售價(jià)格5800元/㎡的基礎(chǔ)加上大于900元/㎡部分）。2018年已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，基于“房住不炒”已然成為全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)，2019年隨州房地產(chǎn)延續(xù)此（商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)控）政策，樓市保持限價(jià)不放松應(yīng)該是大概率事件。

11月份隨州商品房備案均價(jià)已達(dá)5876元/㎡，創(chuàng)近年來(lái)新高。樂(lè)觀點(diǎn)講，小編預(yù)計(jì)在2019年第二季度開(kāi)始，隨州城東、城南片區(qū)商品房均價(jià)可能突破6000元/㎡.........以購(gòu)買一套120平米的房子為例，2019年第二季度買房大概要比2018年多出2.4萬(wàn)元RMB，這2.4萬(wàn)元又是多少人一年的存款呢？要明白，你攢錢的速度，永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度。

小編個(gè)人建議，在當(dāng)下房地產(chǎn)政策調(diào)控頻繁的大環(huán)境下，對(duì)于買房自住的剛需族來(lái)說(shuō)，首付款足夠，就可以下手買房。千萬(wàn)別指望撿漏，因?yàn)槭袌?chǎng)瞬息萬(wàn)變，很難找到真正的價(jià)格洼地；而且，未來(lái)實(shí)行因地制宜“一城一策”調(diào)控的可能性偏大，如果出現(xiàn)首付比例增加、房貸利率上調(diào)或者限購(gòu)加碼，自己被擋在了資質(zhì)外，那就得不償失了。

年底不買房，一年全白忙！最后，小編不禁想問(wèn)一句：大家都買房了嗎？