如今，在國家調(diào)控樓市的大環(huán)境下，房子的價(jià)格終于停止了瘋長。人們對于房子的關(guān)注體現(xiàn)在了生活的方方面面，房子對于民生的影響不可小覷。很多人說樓市仍然是頭牛，未來房價(jià)還是會(huì)上漲。還有的人說樓市還沒有抄底，現(xiàn)在買房的都是傻瓜。那么，2019年房價(jià)會(huì)跌嗎？現(xiàn)在該不該買房呢？

先隨小編來看一看隨州市2018年1月-11月隨州商品房價(jià)格走勢吧。

（注：數(shù)據(jù)來自隨州市房產(chǎn)信息網(wǎng)整理，僅供參考?。?/span>

從上表中可以看出，自7月份限價(jià)以來，價(jià)格還是呈緩步上升的趨勢。

一、2019年房價(jià)會(huì)跌嗎？

2019年房價(jià)應(yīng)該會(huì)有所上漲，但是增速或許會(huì)放緩。因?yàn)檎{(diào)控陸續(xù)收緊，各地區(qū)去庫存任務(wù)逐漸完成，再加上大批租賃住宅補(bǔ)充市楊，很多人有了不同的選擇，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的居住策略。

同樣的，2017年賣出去的土地，在2019年剛好經(jīng)過一年的建設(shè)周期，可以上市了，在競爭之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)年年新高，成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不大可能，所以房價(jià)的上漲在2019年依然是主流趨勢。

再看看2018年1月至11月隨州土地成交情況，截止在目前，共成交9塊土地。其中城東4塊，土地總成交面積46.17萬方，成交總金額12.35億元。

二、現(xiàn)在該不該買房？

1、用于剛需住宅：可根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況購買

第一套房，對于大多數(shù)人來說，實(shí)屬剛需。不管是從居住生活，還是從提升幸福感來說，第一套房在某些方面是很必要的。如今，整個(gè)樓市不確定因素太多，但能明顯看到的是，房價(jià)實(shí)在不會(huì)出現(xiàn)大幅甚至斷崖式的下跌。

很有可能，或者說是最緩和的情況是：房價(jià)在一個(gè)基準(zhǔn)線上有一個(gè)微小的波動(dòng)，2-5年長時(shí)間穩(wěn)定在一個(gè)價(jià)格水平線上。所以說，想買第一套房用來居住的，可以根據(jù)個(gè)人情況，選擇購買。

2、妄想炒房：可根據(jù)行情量力而行

還有一波人，手里有大把錢用于買房轉(zhuǎn)手獲利，就現(xiàn)在這個(gè)樓市形勢，也需要謹(jǐn)慎！雖然房價(jià)沒有出現(xiàn)明顯下跌，但是整個(gè)樓市正在進(jìn)入一個(gè)寒冬期，價(jià)格并不會(huì)有多大變化，如果你選擇投機(jī)房產(chǎn)，可能需要一個(gè)5-10年較長時(shí)間的收益期。另一方面，在政策收緊下，也確實(shí)不建議這么做。

時(shí)間飛快，日月如梭，離2019年還不到一個(gè)月了，您還在觀望嗎？觀望沒結(jié)果，買房是硬道理！