”金九銀十”國慶長假往往是踩盤、買房的火熱時期，但今年的黃金周，隨州樓市卻有點兒“冷”。據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，十一國慶期間隨州共有3家住宅項目拿到預(yù)售證，其中2個位于城東，1個位于城南。

國慶期間隨州拿到預(yù)售房源匯總

市場冷熱不均 城東“啞火”城南“火熱”

國慶黃金周，小編走訪了多個樓盤發(fā)現(xiàn)，售樓部內(nèi)人氣相較去年同期均有下降。因為多數(shù)樓盤屬于無預(yù)售證咨詢階段，所以成交量并不高。如：中梁·楚悅府售樓部十一對外開放。千千水岸、海翼·漢東至尊、云海天地等都因無預(yù)售許可證，屬于咨詢階段，國慶期間無成交。

然而黃金周卻被城南的碧桂園搶了頭條，10月4日-6日，隨州碧桂園·南山疊翠開盤，均價6500元/㎡，因低于預(yù)估價，加之產(chǎn)品品質(zhì)突出，去化率高達90%，快速搶占市場空隙?，F(xiàn)場咨詢買房的趙先生表示，“現(xiàn)在各個區(qū)域房價都高，6500的均價還是帶裝修，送地暖，送車位，雖然位置有點兒偏遠，但是性價比還是很有誘惑力?！?/p>

隨州碧桂園·南山疊翠開盤現(xiàn)場圖

與城南相比，城東國慶期間售樓部顯得冷清，整體貨量也不足。小編在城東幾個售樓部看到，前來咨詢的購房者只有五六個人，銷售人員稱，項目現(xiàn)在沒什么房源了，再加上節(jié)假日旅游的影響，十一上客及成交情況一般。

在走訪的其他樓盤中，恒大御府、公園二號、隨園嘉墅等貨量充足的樓盤，國慶期間上訪量和成交量相對比較可觀。

城東和城南第四季度均價不超過5800元/㎡

十一黃金周城南獨“熱”，似乎也在暗示十月后隨州樓市的風(fēng)向。隨著城東土地入市量的逐步減少，以及現(xiàn)有可售房源的不斷收窄，城東風(fēng)光正在暗淡，僅有恒大、海翼漢東至尊等幾家“撐臺”；相反，隨著城南持續(xù)開發(fā)以及居住“依山傍水”的概念，城南板塊發(fā)展如火如荼。

2018年的隨州樓市開端一直處于火爆的狀態(tài)，7月份經(jīng)過隨州相關(guān)部門調(diào)控房價后，這才讓火熱了大半年的隨州樓市慢慢回歸理性。城東、城南片區(qū)第一季度預(yù)售價格不超過5500元/㎡，每個季度依次遞增不超過100元/㎡，第四季度不超過5800元/㎡。所以，10月份已經(jīng)是第四季度，公園二號、云海天地、千千水岸將在十月中旬加推，價格也會比較合理。

國慶看房人數(shù)同比跌近3成

國慶期間，隨州房產(chǎn)在線出團4次，走進隨州熱門樓盤近10個，主要包括城東和城南兩大熱門區(qū)域。涵蓋隨州各大熱盤，囊括了剛需、改善、投資、品牌等多種置業(yè)類型，滿足了購房者多元化的購房需求?？捶繄F吸引意向購房者30余人現(xiàn)場看房，意向成交僅5組，其中3組是城南的樓盤。

隨州房產(chǎn)在線網(wǎng)友看房現(xiàn)場

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小編結(jié)語：面對很多購房者提出在金九銀十是應(yīng)該觀望還是出手，這里小編還是要提醒大家理性購房，千萬不要沖動，不要因為一點小小的優(yōu)惠就迷失了購房的方向，還是要看好房子的面積戶型以及價格再做選擇。