隨著全國大范圍上調(diào)首套房貸款利率，公積金貸款的優(yōu)勢越發(fā)凸顯，使用公積金買房可以為購房者節(jié)省不少利息款。上個月武漢等多個城市上調(diào)了公積金貸款的額度，且放開了公積金異地互貸政策，對剛需族來說無疑是利好的消息。

    據(jù)小編了解，隨州目前公積金貸款首套房*高限額為35萬元，貸款期限*長可達(dá)25年，公積金貸款利率5年以下（含5年）為4%，5年以上為4.5%。購買二套房使用住房公積金貸款的，*高額度不超過購房總價(jià)的40%，貸款利率為同期首套房個人住房公積金貸款利率的1.1倍。

    隨著使用公積金貸款的購房者增多，開發(fā)商也察覺出公積金貸款購房對住宅的銷售有利好作用，紛紛加入支持公積金貸款購房的行列中來。

    目前與市住房公積金管理中心簽約的按揭樓盤近30個：隨州碧桂園、隨州金泰國際、隨州程力·水岸國際、隨州水郡世家（漢東名居二期）、隨州格林小鎮(zhèn)、隨州翰林苑、隨州陽光水岸、隨州奧林嘉園、隨州齊星花園、隨州都市華府、隨州金色港灣、錦繡香江1、2期、森源·東方明珠、文峰·湖岸新城、長盛苑小區(qū)、香榭里多層社區(qū)、楚天明珠花園 、塞納左岸、隨州千千水岸、隨州世紀(jì)外灘、文峰都市花園。其中廣水有4個，廣水市碧水龍城、廣水鑫世家商住樓、廣水新世紀(jì)花園、廣水**雅居。

    雖說公積金就算不用來貸款買房也是可以在買完房之后取出來還貸款，但是商業(yè)貸款和公積金貸款的利率差會使利息差很多，即使開發(fā)商提出不使用公積金貸款優(yōu)惠二三萬元，對購房者來說也是不劃算的。

    以目前隨州公積金貸款的*高額度35萬貸款年限20年計(jì)算，公積金貸款利率為4.5%，商業(yè)貸款按基準(zhǔn)利率為6.55%，而商業(yè)貸款的支付利息款比公積金高出8萬元，月均還款也高出400元。如此大的差異，如果貸款年限和貸款額度增高，利息差價(jià)會更高。

    小編還了解到，我市還實(shí)施了“先提取、再貸款”政策。自2010年起，對購建住房申請公積金貸款的，可以允許先提取個人住房公積金，不足部分再予貸款，緩解了職工購建房資金困難。且實(shí)行住房公積金按年提取還貸，職工的父母、子女購建自住住房時，職工本人或配偶可以申請住房公積金貸款為其提供幫助。