樓市分析：
全國：1月31日，中國指數(shù)研究院發(fā)布了2016年1月份全國百城住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，2016年1月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11026元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，漲幅較上月收窄0.32個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲4.37%，漲幅較上月擴(kuò)大0.22個(gè)百分點(diǎn)。
按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7058元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲1.02%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為20736元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，漲幅較上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲9.19%，漲幅較上月收窄0.06個(gè)百分點(diǎn)。
整體來看，2016年1月百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲，環(huán)比漲幅有所放緩，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。
政策方面，中央各部委圍繞“去庫存”展開擴(kuò)需、調(diào)供相關(guān)部署；多地將扶持新市民、釋放新需求作為工作重點(diǎn)，繼續(xù)完善住房公積金使用政策，并積極鼓勵(lì)房企提升住房品質(zhì)、創(chuàng)新服務(wù)理念，從多方面發(fā)力去庫存。
供給方面，新年首月樓市進(jìn)入盤整期，房企放緩?fù)票P節(jié)奏，供給端略有回落；需求方面則整體表現(xiàn)平穩(wěn)，各級(jí)城市之間分化持續(xù)，一線城市成交上升，三線城市有所下降。
展望未來，2月春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，房企推盤動(dòng)力不足，市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)；預(yù)計(jì)春節(jié)假期過后房企將加大供應(yīng)，市場需求也將逐步釋放。價(jià)格方面，百城價(jià)格整體將保持穩(wěn)中有漲，部分熱點(diǎn)城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。
隨州：2016新年首月，“世紀(jì)寒潮”席卷全國，隨州自然也不例外。雖是如此，但依賴于返鄉(xiāng)置業(yè)和優(yōu)惠促銷，各大房企鉚足了勁，全力以赴力求在新年搶得頭籌。這也就使得隨州房地產(chǎn)市場行情并沒有如氣溫般“驟降”、“速凍”，與之相反的是城區(qū)商品房成交量依舊見漲，隨州樓市首月開局平穩(wěn)。
據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年1月隨州商品房成功備案604套，較之去年12月的594套，實(shí)際增加僅10套，環(huán)比上漲1.68%，漲幅甚微，基本與上個(gè)月持平；與2015年1月的347套相比，實(shí)際增加了257套，同比上漲74.1%，漲幅甚大。如果說2015年的首月隨州樓市開局“遇冷”，那么從同期對(duì)比數(shù)據(jù)來看，今年首月的開局平穩(wěn)就稱得上是“豐收”了。
（以上數(shù)據(jù)來源于隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)，僅供參考）
其中銷量第一、名列三甲的樓盤分別是齊星·長森園68套，清河星苑41套，齊星花園40套；此外隨州紅星國際廣場31套，隨州碧桂園30套，圓夢星光城29套，新城大自然21套，海翼·漢東至尊和帝明世家19套等樓盤也都以不錯(cuò)的成績躋身排名靠前的行列。
從隨州房地產(chǎn)市場活躍度和樓盤入市量來看，在剛剛過去的1月份，隨州城區(qū)共有6個(gè)樓盤開盤或加推，它們分別是程力·水岸國際二期、公園壹號(hào)二期、隨州紅星紫郡和榮御中央四大樓盤開盤；另外東方錦園和城東國際·富麗城也攜新品加推。如此一來，這些樓盤推出的新房源又在隨州房地產(chǎn)的高庫存上重重的添了一筆，因此在去庫存方面2016年相關(guān)管理部門及開發(fā)商們必須做出更加積極的應(yīng)對(duì)措施。
此外，1月份隨州樓市的營銷、暖場活動(dòng)也是層出不窮、豐富多樣，從月初的“慶元旦·迎新年”活動(dòng)，到月底的千人火鍋宴、新春聯(lián)誼會(huì)、業(yè)主答謝會(huì)......整個(gè)市場氛圍頗為熱鬧。各大開發(fā)商也都紛紛推出了更大力度的優(yōu)惠政策和促銷折扣，去庫存跑量，部分樓盤還是取得了不錯(cuò)的成績，它們這也算是為2016年隨州樓市的平穩(wěn)開局貢獻(xiàn)了一份力。
如今已進(jìn)入2月，春節(jié)近在眼前，一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮來襲，搶房大戰(zhàn)一觸即發(fā)。隨州各大開發(fā)商優(yōu)惠活動(dòng)接連不斷，打折促銷力度加大，部分樓盤還適當(dāng)下調(diào)價(jià)格，力圖在2月能夠取得可觀的銷售成績。
按照慣例，每年的1、2月份由于受春節(jié)影響，往往意味著“冬眠期”來臨，幾乎是全年銷售最慘淡的月份。但現(xiàn)在看來，今年1月隨州樓市取得的銷售成績還是不錯(cuò)的。那么2月隨州樓市又是否會(huì)繼續(xù)維持這種態(tài)勢，杜絕“冬眠期”呢？我們拭目以待！
