國內(nèi)樓市大事件：
"雙降"后成交高峰進(jìn)入尾聲 未來北京二手房市場將回落
受10月末出臺(tái)的“雙降”政策影響，本月市場整體狀況較好，買賣雙方的市場預(yù)期和成交量均有一定程度的上升，形成了一個(gè)“雙降”后的成交小高潮。數(shù)據(jù)顯示，截止到11月22日，11月北京市二手住宅網(wǎng)簽量為11299套，環(huán)比上升35.6%，同比上升51.2%。鏈家研究院李巧玲認(rèn)為，本周這一股成交小高潮初次顯現(xiàn)出消退跡象，同時(shí)新增房源和客源量出現(xiàn)下降，未來成交量或?qū)⒒芈洹?/p>
房地產(chǎn)集體的豪宅泡沫仍是泡沫 短期內(nèi)不會(huì)破裂
就如全民看好的股市，可能是泡沫堆積的股市一樣，房企集體看多的一線城市豪宅，也可能是豪宅的泡沫。但與股市不同的是，這種豪宅泡沫短時(shí)間內(nèi)不會(huì)破裂，而是靠時(shí)間來養(yǎng)著。房企們集體在泡沫中游泳，考驗(yàn)水性的時(shí)候到了。
日前發(fā)布的《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》中的重要內(nèi)容之一就是發(fā)行公積金貸款資產(chǎn)證券化。有業(yè)內(nèi)人士指出，如果上述政策得以落實(shí)，相當(dāng)于打造中國版的“房利美”和“房地美”（下稱“兩房”）。其不僅可以打通房貸和資本市場之間的通道，刺激個(gè)人住房貸款需求，而且對于去庫存有著積極的意義。
多位地產(chǎn)巨頭齊聲力挺樓市 房價(jià)仍將持續(xù)上漲
面對復(fù)蘇腳步放緩的中國樓市，王健林、任志強(qiáng)、歐陽捷、李俊文等多位地產(chǎn)巨頭近期陸續(xù)發(fā)聲力挺。他們多認(rèn)為，房地產(chǎn)在未來的5至10年中，將仍是中國經(jīng)濟(jì)中舉足輕重的產(chǎn)業(yè)，一線城市房價(jià)仍將繼續(xù)上漲。
房地產(chǎn)業(yè)去庫存茲事體大 樓市再現(xiàn)“救市”輪回
時(shí)隔多年后，“救市”再次成為房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵詞。自10月23日以來，監(jiān)管層連續(xù)三次在公開場合談到房地產(chǎn)，并傳遞出“去庫存”的明確信號(hào)。
房地產(chǎn)業(yè)頻吹暖風(fēng) 限購令全面取消有爭議
中央高層如此高調(diào)提及房地產(chǎn)，自然引來坊間的熱議和猜測。專家分析，這是決策層釋放出的房地產(chǎn)調(diào)整信號(hào)，新一輪房地產(chǎn)救市措施將出臺(tái)，首輪政策年底前或出臺(tái)。也有專家表示，這預(yù)示著房地產(chǎn)限購政策將全面取消。
年底本是二手房傳統(tǒng)淡季，然而進(jìn)入11月份以來，二手房市場呈現(xiàn)出比較平穩(wěn)的現(xiàn)象，淡季不淡。記者了解到，頻繁降息、全面二孩等政策助力樓市持續(xù)活躍，不少購房者開始了自己的買房計(jì)劃。業(yè)內(nèi)人士表示，11月份的二手房延續(xù)了金九銀十比較火熱的狀態(tài)，預(yù)計(jì)元旦之前二手房市場都會(huì)比較熱鬧。
習(xí)近平今年首提房地產(chǎn) 強(qiáng)調(diào)要化解房地產(chǎn)庫存
11月10日上午，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席、中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組組長習(xí)近平主持召開中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會(huì)議，研究經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性改革和城市工作。其中，對于房地產(chǎn)的表述，習(xí)近平強(qiáng)調(diào)，要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展。這也是今年以來，習(xí)近平首提房地產(chǎn)。
房企欲從高庫存城市抽身不易 借新型城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型
“重返一線城市”，“不能再去三、四線城市建房了?！边@些已經(jīng)不是業(yè)內(nèi)專家在論壇上的觀點(diǎn)，而是大部分有實(shí)力房企正在做的事情。目前，那些庫存高企、人口大面積流出的城市，*讓開發(fā)商頭疼。
相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“全面二孩”政策對三四線城市效果可能比一線城市要好，因?yàn)樗麄兪軅鹘y(tǒng)生子情結(jié)影響大，如果一胎女兒很可能還會(huì)再生，三四線城市生活成本低，提高了生二胎機(jī)率，有利于住房需求增加。
