今年11月，小雪節(jié)氣剛過，隨州便迎來首場降雪，氣溫驟降。而與隨州天氣相似的是，整個隨州房地產(chǎn)市場也感受到了濃濃寒意。據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2015年11月隨州商品房成功備案583套，相較于去年11月的446套，同比增長30.7%，但環(huán)比下降了26.6%。由此可見，“金九銀十”過后，隨州樓市的下行壓力明顯增加。

隨州樓市經(jīng)歷“寒潮” 成交量環(huán)比下降26.6%

“金九銀十”過后，11月的隨州房地產(chǎn)銷售市場可謂是經(jīng)歷了一個小小的“寒潮期”。雖然整個11月份隨州樓市單周成交量呈逐漸增加趨勢，但上漲幅度并不明顯。據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月隨州商品房成功備案583套，相較于上個月的794套，實(shí)際減少211套，環(huán)比下降26.6%，下滑幅度明顯。

較之每年的“金九銀十”銷售旺季，11月份的確屬于傳統(tǒng)淡季。雖然11月隨州不少開發(fā)商促銷熱情不減，鉚足了勁開展各類優(yōu)惠活動，力爭以價跑量，但最終還是無法改變成交量下滑的結(jié)局。

11月隨州商品房成交量下滑，除了受到“換季”因素的影響外，新盤入市、新房源加推也明顯比10月份少。據(jù)了解，11月份隨州城區(qū)僅有城東國際A區(qū)、富麗城開盤入市，相較于9、10月的6盤齊推入市，確實(shí)遜色不少。

另一個不容忽視的因素是，今年10月，隨州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了難得一見的“銀十”勝“金九”、收官大豐收的銷售盛況。當(dāng)月隨州商品房備案794套，較之9月實(shí)際增加200套，環(huán)比上漲33.7%。在這樣的銷售成績面前，11月的隨州樓市成交量自然無法與之相比。

不過，雖然11月隨州商品房成交量環(huán)比有所下滑，但是同比上漲依舊明顯，漲幅達(dá)到了30.7%。這就意味著，隨州樓市并未偏離復(fù)蘇回暖的軌道，后市依舊可期。

11月隨州樓盤排行榜 碧桂園再躋榜首

（數(shù)據(jù)來源：隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)，僅供參考。）

據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年11月銷量**、名列三甲的樓盤分別是隨州碧桂園70套，帝明世家68套，云海天地50套；同樣名列前八名的還有世紀(jì)·未來城26套，城東國際A區(qū)26套，利和·隨園嘉墅25套，康華·花語城24套，齊星·長森園24套。

從11月份銷量**排名前八的榜單來看，在這個隨州樓市“寒潮期”，隨州碧桂園以70套的好成績再次躋身月度榜首。由此可見，隨州碧桂園在全市人民心中的受肯定度是其他樓盤不可企及的，為其貼上“高性價比高”標(biāo)簽實(shí)不為過。

房企沖刺年終目標(biāo) 動作頻頻“取暖”過冬

9、10月份，為了爭奪“金九銀十”的銷售市場，隨州不少開發(fā)商“攜房入市”，導(dǎo)致全市樓市供應(yīng)量不斷增加。雖然經(jīng)過前兩到三個月的銷售部分庫存得以去除，但還是有大量房源積壓到了年底，市場供應(yīng)過剩、庫存高企等問題依舊存在，去庫存仍然是隨州樓市的主旋律。

現(xiàn)如今，已經(jīng)進(jìn)入2015年的最后一個月，隨州各開發(fā)商都感受到了****的巨大壓力，11月銷量下滑更讓不少開發(fā)商如坐針氈。為了沖刺年終目標(biāo)，他們動作頻頻，紛紛通過開展形式多樣的優(yōu)惠活動，為樓盤項(xiàng)目積攢人氣，為年終銷售“取暖御寒”。

進(jìn)入12月，隨州不少開發(fā)商推出“清盤特價”、“交××抵××萬”、“總價直減××萬”、“買房有優(yōu)惠”、看房送好禮”等促銷政策，沖刺年終目標(biāo)，爭取過上樓市“暖冬”，為2015年畫上一個完美的句號。

瞄準(zhǔn)年底優(yōu)惠季 隨州購房者可擇機(jī)入市

今年以來，國家連續(xù)出臺的樓市新政陸續(xù)落地，央行又多次送上降息大禮，讓市民購房成本空前降低。同時，每年的12月份大多在外拼搏的隨州游子會返回家鄉(xiāng)，隨州樓市即將迎來返鄉(xiāng)置業(yè)潮；加上年底是隨州市民傳統(tǒng)的“花錢辦年貨”季節(jié)，不少人也會選擇將新房作為過年為自己置辦的新年大禮。因此，隨州各大開發(fā)商為沖量、回籠資金而開展的“送錢”優(yōu)惠大促銷自然不乏市場，隨州樓市在年底或?qū)⒂瓉硇乱徊ㄤN售熱潮。

但是，經(jīng)歷過近年來樓市的跌宕起伏和“大風(fēng)大浪”，如今的購房者在買房置業(yè)的問題上越發(fā)理性，樓盤的品質(zhì)、學(xué)區(qū)及周邊配套等都會影響他們的購房選擇，這在一定程度上削弱了開發(fā)商們優(yōu)惠促銷的效果。然而，在如今利好新政陸續(xù)落地、購房成本空前降低的大環(huán)境下，隨州的主力購房人群剛需族和改善型需求者大可瞄準(zhǔn)各大樓盤的年底購房優(yōu)惠，謹(jǐn)慎挑選對比，擇機(jī)果斷入市，求得高性價比房源，實(shí)現(xiàn)自己的安家夢。

同時，年關(guān)將至，正值深冬，恰恰是一年中檢測供暖、采光、墻體是否保溫等房屋質(zhì)量問題的好時機(jī)。隨州市民現(xiàn)在購房，可以去樓盤現(xiàn)場實(shí)地勘測一番，能更好地了解房屋質(zhì)量，省去對產(chǎn)品品質(zhì)的擔(dān)憂。>>拓展閱讀：隨州市民冬季購房有訣竅 "望聞問切"助你買到稱心房