自11月入冬以來(lái)，雖然隨州的天氣越來(lái)越寒冷，但隨州樓市依舊暗潮涌動(dòng)。為了沖刺今年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，隨州各大開(kāi)發(fā)商紛紛推出各種優(yōu)惠政策，在很大程度上促進(jìn)了隨州廣大購(gòu)房者的買(mǎi)房欲望。不得不說(shuō)，此時(shí)確是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如何擦亮眼睛，在冬季選到稱(chēng)心如意的好房才是*重要的。

冬季買(mǎi)房也是有訣竅的，購(gòu)房專(zhuān)家為廣大置業(yè)者總結(jié)了看房買(mǎi)房的四大竅門(mén)，下面就隨小編一起來(lái)為你的未來(lái)家好好“診斷”一番，看看能否幫助你買(mǎi)到心儀的好房！

冬季購(gòu)房訣竅一：

“望”——看房屋質(zhì)量、景觀配套

推薦樓盤(pán)1：隨州云海天地

推薦理由：【云海·玫瑰園】128套法式坡地藝墅力求打造全隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)***的別墅產(chǎn)品。開(kāi)發(fā)商不惜花重金精挑細(xì)選天然石材——花崗巖來(lái)做別墅的外立面，造價(jià)成本是普通涂料的10倍；每塊石材都經(jīng)過(guò)特殊防水處理和干掛處理，不會(huì)因?yàn)榱胰毡?、風(fēng)吹雨打而導(dǎo)致外墻花面或縫隙滲水，**經(jīng)得起高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢測(cè)。同時(shí)，別墅的屋頂窗材也格外注重環(huán)保舒適，屋檐下的落水管做了隱蔽工程，在屋頂設(shè)計(jì)有保溫層，窗材則采用先進(jìn)的斷橋隔熱技術(shù)，有效阻隔室內(nèi)外溫差。

小編結(jié)語(yǔ)：經(jīng)過(guò)前期的開(kāi)發(fā)建設(shè)，進(jìn)入冬季歲末，隨州很多樓盤(pán)已經(jīng)處于封頂階段，現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房多，建筑材料、施工質(zhì)量等存在的瑕疵更容易暴露出來(lái)。隨州廣大購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，在房屋質(zhì)量方面一定要好好望望，注意墻角、屋頂是否漏水，檢查水電情況等。

推薦樓盤(pán)2：隨州康華·花語(yǔ)城

推薦理由：園境之境，城央世家?？等A·花語(yǔ)城小區(qū)內(nèi)擁有近3萬(wàn)方中庭式**園林，景觀步行街的主入口處設(shè)有600㎡的大型疊水噴泉，開(kāi)發(fā)商還花重金打造3000㎡的陽(yáng)光綠地草坪，休閑嬉戲，隨心所欲。在花語(yǔ)城，每個(gè)角落都種植著適合不同時(shí)令的名貴花喬灌木。春暖賞櫻，夏暑花石榴，秋濃丹桂飄香，寒冬踏雪尋梅......同時(shí)還配備有綠植自動(dòng)噴灌系統(tǒng)，保證內(nèi)部景觀綠樹(shù)常蔭，花開(kāi)四季，燕語(yǔ)鶯啼，真正體現(xiàn)了“花語(yǔ)城”的真諦——鳥(niǎo)語(yǔ)花香之城。

推薦樓盤(pán)3：隨州海翼·漢東至尊

推薦理由：四季美景養(yǎng)靈性，五湖秀色頤天年。海翼·漢東至尊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商斥資4000萬(wàn)，特別聘請(qǐng)德國(guó)藝華爾集團(tuán)專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)，小區(qū)的綠化景觀在隨州可以說(shuō)是數(shù)一數(shù)二的。社區(qū)內(nèi)以全城難覓的17萬(wàn)平方米地中海、東南亞多組團(tuán)異域風(fēng)情生態(tài)園林禮獻(xiàn)，集合了大桂花、大香樟等180余棵名貴樹(shù)種，另有四季分明的果樹(shù)相匹配，將綠意美景延伸至每一個(gè)角落，典藏四季盎然風(fēng)光。

小編結(jié)語(yǔ)：小區(qū)內(nèi)繁花似錦、綠樹(shù)成蔭的園林美景令業(yè)主心曠神怡，但一到冬季，一些樓盤(pán)只剩下光禿禿的樹(shù)木，很少看到綠色，顯得十分蕭條。一個(gè)好的樓盤(pán)，四季有景，四時(shí)不同，綠化景觀搭配合理，冬季也會(huì)及時(shí)更換耐冬的景觀植被，為業(yè)主留住綠色。

冬季購(gòu)房訣竅二：

“聞”——感受采光通風(fēng)、保暖效果

推薦樓盤(pán)1：隨州坤泰悅都

推薦理由：坤泰悅都推出的一梯兩戶(hù)短薄板式小高層，其戶(hù)型*大進(jìn)深僅有12米，各功能區(qū)開(kāi)間寬、進(jìn)深短，采光通風(fēng)性能**。項(xiàng)目占地面積8萬(wàn)㎡，建筑面積約15萬(wàn)方，容積率不到2，所有住宅建筑間距基本都為1：1，是國(guó)標(biāo)的1.5倍，視野足夠開(kāi)闊，光足風(fēng)暢；所有房源冬至日日照至少在3小時(shí)以上，是國(guó)標(biāo)的3倍，陽(yáng)光不再受樓層的限制，就連一樓也不例外，居住舒適度**。同時(shí)，坤泰悅都1:1的開(kāi)闊建筑間距，也保證了區(qū)域范圍內(nèi)的私密性，噪音、污染、視線(xiàn)干擾等對(duì)人的影響較小。

小編結(jié)語(yǔ)：到了冬季，日照時(shí)間逐漸縮短，采光好的房子，對(duì)于室內(nèi)溫度的保持、居住舒適度也會(huì)有好處。如果這個(gè)季節(jié)房屋采光充分，那么其他季節(jié)你也不必?fù)?dān)心了。此外，通風(fēng)對(duì)于保持室內(nèi)空氣清新、減少病菌集聚有很大作用，冬季西北風(fēng)盛行，是觀察通風(fēng)效果*明顯的季節(jié)。

推薦樓盤(pán)2：隨州利和·隨園嘉墅

推薦理由：利和·隨園嘉墅高層住宅相向樓間距超過(guò)百米，且均采用斜側(cè)的建筑格局，這是根據(jù)隨州本土日照的特性設(shè)計(jì)的，如此一來(lái)陽(yáng)光不再受樓層的限制，底層和頂層能夠享受到同樣的陽(yáng)光資源；住宅戶(hù)戶(hù)朝南，南北通透，清風(fēng)入室。每戶(hù)住宅預(yù)設(shè)地暖管道，24小時(shí)恒溫調(diào)控，綠色環(huán)保，采暖均衡，室內(nèi)四季如春；另外，所有外墻均采用超強(qiáng)保溫功能材料，保證冬季居家溫暖舒適。

小編結(jié)語(yǔ)：不同于北方，南方的冬天是濕冷的，如果墻體的保溫效果差，那么很容易在墻角出現(xiàn)霜凍現(xiàn)象。因此，冬季購(gòu)房，可以觀察房屋墻角的霜凍情況，從而判斷出建筑保溫技術(shù)和質(zhì)量。

冬季購(gòu)房訣竅三：

“問(wèn)”——打聽(tīng)配套和物業(yè)

推薦樓盤(pán)1：隨州齊星花園

推薦理由：齊星花園作為隨州中心城區(qū)**規(guī)模超過(guò)50萬(wàn)方的地產(chǎn)項(xiàng)目，毗鄰解放路核心商業(yè)圈，周邊及內(nèi)部配套醇熟完善，全能**資源環(huán)抱左右，便捷生活近在咫尺。幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、五眼橋小學(xué)、五眼橋中學(xué)、東關(guān)學(xué)校、歲豐學(xué)校、第二中學(xué)等，多家名校環(huán)繞于此，從幼兒園到中學(xué)的全聚合一站式教育體系，令家庭教育夢(mèng)想在此完美實(shí)現(xiàn)。婦幼保健院、曾都醫(yī)院、中醫(yī)院、鐵樹(shù)醫(yī)院等成熟的醫(yī)療資源環(huán)繞周邊，為家人的健康生活提供巨大的方便。大潤(rùn)發(fā)超市、康樂(lè)福超市、中百倉(cāng)儲(chǔ)、順泰倉(cāng)儲(chǔ)等大型主力店賣(mài)場(chǎng)集中，更有五眼橋菜市場(chǎng)就在家門(mén)口，真正的一站式全能級(jí)配套，居家奢享咫尺繁華。

小編結(jié)語(yǔ)：買(mǎi)房子到底還是要看配套，總不能買(mǎi)個(gè)菜還得開(kāi)車(chē)出去買(mǎi)，出門(mén)逛個(gè)街還要穿越整個(gè)隨州，上個(gè)班必須早起一個(gè)小時(shí)還要在公交車(chē)上被擠成肉餅......這些問(wèn)題在買(mǎi)房的時(shí)候都要考慮全，直接買(mǎi)個(gè)配套設(shè)施完善醇熟的房子，什么問(wèn)題就都不是問(wèn)題了。

推薦樓盤(pán)2：隨州世紀(jì)·未來(lái)城

推薦理由：位于迎賓大道與鹿鶴大道交匯處東南角、新火車(chē)站正對(duì)面的39萬(wàn)方城市綜合體——世紀(jì)·未來(lái)城采用一整套高端品質(zhì)物管系統(tǒng)：煤氣泄漏檢測(cè)器+入侵報(bào)警系統(tǒng)+紅外周界報(bào)警系統(tǒng)+電子巡更系統(tǒng)+**服務(wù)。安然生活始于全方位安全保障，悠然信步源在360°無(wú)死角監(jiān)控；阻險(xiǎn)于苗頭，防患于未然，現(xiàn)代化安防系統(tǒng)保障您的私享空間不受外界打擾，**物管如您的私人管家般貼心。

小編結(jié)語(yǔ)：選擇好的物業(yè)公司能提高未來(lái)幾十年的居住舒適度，這是買(mǎi)房的一項(xiàng)重要考察指標(biāo)。秋冬正是落葉的季節(jié)，加上風(fēng)大、垃圾亂飛，小區(qū)的保潔有沒(méi)有及時(shí)清掃？下雪或者路面結(jié)冰后，物業(yè)有沒(méi)有及時(shí)化凍？購(gòu)房者在買(mǎi)房前可以多向已入住的業(yè)主打聽(tīng)打聽(tīng)，問(wèn)問(wèn)他們的居住感受。

冬季購(gòu)房訣竅四：

“切”——心中有數(shù)淡定砍價(jià)

推薦樓盤(pán)1：隨州迎賓花園

推薦理由：迎賓花園處于老城區(qū)與中心城區(qū)的連接地帶，交通極為便利。社區(qū)幼兒園、**會(huì)所、銀行、醫(yī)院等配套一應(yīng)俱全，讓居者享盡生活便利。南向全明居住空間，落地玻璃門(mén)、浪漫飄窗、入戶(hù)花園、雙陽(yáng)臺(tái)等時(shí)尚元素的運(yùn)用，使居住更隨性、更舒適。低容積率、高綠化率的生態(tài)小區(qū)，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、降噪的高科技智能住宅，榮獲2015年度“國(guó)家綠色建筑示范小區(qū)”。

優(yōu)惠信息：迎賓花園中央園林景觀實(shí)景綻放，大城已成，交房在即，一期全線(xiàn)清盤(pán)，購(gòu)房直減6萬(wàn)元，優(yōu)惠后均價(jià)約3900多元每平米，不分樓層、不分朝向、不分戶(hù)型。

推薦樓盤(pán)2：隨州尚城國(guó)際

推薦理由：尚城國(guó)際地處潛力地段，火車(chē)站商圈、清河路中百商圈、大潤(rùn)發(fā)商圈、大十字街商圈，幾大商圈環(huán)繞，升值潛力無(wú)限。該項(xiàng)目還建有下沉式購(gòu)物廣場(chǎng)、旱式噴泉廣場(chǎng)、內(nèi)廊式雙首層設(shè)計(jì)商業(yè)步行街，業(yè)態(tài)規(guī)化科學(xué)合理，8000-10000方超大容量商超百貨，適合各種商業(yè)類(lèi)型，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全，為居者提供一個(gè)休閑娛樂(lè)的地下城。此外，開(kāi)發(fā)商斥巨資特聘深圳朗恩國(guó)際景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)，傾心打造社區(qū)的坡地園林景觀“詩(shī)意的現(xiàn)代中式園林”，空間層次感極強(qiáng)，更顯彌足珍貴。

優(yōu)惠信息：住宅：4#、5#樓，限量100套團(tuán)購(gòu)房，特價(jià)4058元/平米；10#樓酒店式愛(ài)情公寓認(rèn)籌交2000抵10000，前100名另享98折購(gòu)房?jī)?yōu)惠，50-70㎡帶裝修小戶(hù)型，拎包即可入住。商鋪：青年路臨街現(xiàn)鋪已公開(kāi)發(fā)售，可享10萬(wàn)抵20萬(wàn)鉅惠。

小編結(jié)語(yǔ)：臨近年底，隨州大部分開(kāi)發(fā)商全年業(yè)績(jī)目標(biāo)尚未完成，銷(xiāo)售壓力大，去化庫(kù)存的市場(chǎng)意識(shí)明顯，因此，他們會(huì)盡量拿出一些好的戶(hù)型和優(yōu)惠供購(gòu)房者選擇。此時(shí)，隨州廣大購(gòu)房者切不可心急沖動(dòng)，在買(mǎi)房前應(yīng)先了解一下小區(qū)周邊樓盤(pán)的房?jī)r(jià)情況，做到心中有數(shù)，為砍價(jià)打好基礎(chǔ)，盡量以較低的價(jià)格買(mǎi)到合乎心意的好房子。